독자 T.Đ. H 씨는 다음과 같이 질문했습니다. 2024년 토지법 제135조 6항은 재측량 시 토지 구획 경계가 이미 발급된 토지 증명서의 토지 구획 경계와 변경된 경우, 더 큰 면적 차이가 있는 경우 토지 증명서 발급을 고려하도록 규정했습니다.
1998년 H 씨는 면 인민위원회로부터 자가 건설 주거 계획 토지를 할당받았고, 현 인민위원회로부터 이 해에 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다.
1999년 H 씨는 토지 관리 공무원을 초빙하여 토지를 측량하고 경계를 표시한 다음 집을 지었습니다. 현재 그는 새로운 토지 사용권 증명서를 갱신해야 할 필요가 있습니다.
H 씨는 측량 기관에 연락하여 자신이 지은 집이 할당된 계획 부지 위치와 다르게 지어졌으며, 할당된 부지 위치의 절반과 계획 외 부지(사용되지 않은 토지)의 절반에 위치한다는 사실을 발견했습니다.
H 씨는 계획 외 건축 면적에 대한 증명서 갱신 또는 증명서 발급 신청을 고려하기 위해 어떤 절차를 거쳐야 하는지 질문했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
반영된 내용에 따르면 그의 집은 1999년에 지어졌으며 면적은 1998년에 토지 사용권 증명서를 발급받은 면적보다 경계선 밖에 있습니다.
2024년 토지법 제135조 6항은 재측량 시 토지 구획 경계가 발급된 토지 증명서의 토지 구획 경계와 변경된 경우 더 큰 면적 차이가 있는 경우 토지 증명서 발급을 고려하도록 규정했습니다.
정부의 2024년 7월 29일자 법령 번호 101/2024/ND-CP 제24조 2항은 발급된 증명서와 경계 변경으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급에 대해 규정했습니다.
토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 정부의 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제15조에서 성급 인민위원회에 토지 분야의 행정 절차 및 절차에 대한 규정을 위임했습니다.
따라서 농업환경부는 그에게 검토 및 해결을 위해 지역 관할 당국에 연락할 것을 요청합니다.
