토지 면적이 증가한 발급된 토지 사용권 증명서 처리
다음은 이미 발급되었지만 면적이 증가한 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급 처리 방법입니다.
토지 일부를 양도받아 증가한 면적이 2024년 8월 1일까지 명의 변경 절차를 거치지 않은 경우 기능 기관은 사용 중인 전체 면적에 대한 토지 사용권 증명서를 발급하고 토지 등록 사무소는 양도인의 토지 사용권 증명서를 수정합니다.
증가된 면적에 2024년 토지법 제137조에 따른 토지 사용권에 관한 서류가 있는 경우 기능 기관은 제141조에 따라 증가된 면적과 함께 원래 토지 전체에 대한 토지 소유권 증명서를 발급하기 위해 토지 유형과 면적을 결정합니다.
증가된 면적이 위의 두 가지 경우에 해당하지 않지만 2024년 토지법 138조 139조 및 140조에 따른 토지 소유권 증명서 발급 조건을 충족하는 경우 기능 기관은 사용 중인 전체 면적에 대한 증명서를 발급합니다. 토지 유형 및 면적은 원래 토지 필지의 토지 소유권 증명서와 증가된 면적에 대한 위의 조항의 규정에 따라 결정됩니다.
증가된 토지 면적에 대한 증명서 발급 단계
증가된 면적에 대한 토지 소유권 증명서 발급 절차는 법령 101/2024/ND-CP 제37조에 규정되어 있으며 4단계로 구성됩니다.
1단계: 서류 준비
서류는 다음과 같습니다.
변동 등록 신청서 (양식 11/DK)
발급된 토지 이용권 증명서
추가 면적에 대한 서류(있는 경우)
토지 사용권 이전 서류
위임장 (대리인을 통해 서류 제출 시)
2단계: 서류 제출
토지 사용자는 토지 등록 사무소 또는 지점의 단일 창구 부서에 서류를 제출합니다.
3단계: 서류 접수 및 처리
2024년 8월 1일 이전에 소유권 이전을 받았지만 명의 이전을 하지 않아 면적이 증가한 경우:
양도인에게 통지합니다.
주소가 불분명한 경우 면 인민위원회에 게시하거나 3회 게시합니다.
30일 동안 분쟁이 없으면 측량을 진행합니다(필요한 경우): 재정적 의무를 확인하고 기록을 업데이트합니다.
증가된 면적이 제137조에 따른 서류가 있거나 제138조 137조 140조에 따른 토지 사용권 증명서 발급 요건을 충족하는 경우:
측량(필요한 경우): 서류를 면 인민위원회에 이관하여 확인합니다.
재정적 의무(있는 경우)를 계속 처리하고 확인합니다.
토지 사용권 증명서 발급은 세무 당국이 의무 이행을 확인한 후에 이루어집니다.
4단계: 결과 수령
토지 사용자는 사용 중인 전체 면적에 대한 토지 이용권 증명서를 받습니다.
