행정 합병과 빈즈엉 및 바리아-붕따우와의 인프라 연계 강화를 포함한 호치민시 지역의 도시 개발 공간 확장은 일반 시장과 특히 동부 지역의 토지에 긍정적인 파급 효과를 창출했습니다.
구 Thu Duc시를 중심으로 한 동부 지역은 전략적 교차점인 빈다 위치를 소유하고 있으며 도시-산업-서비스 연쇄에서 핵심적인 역할을 하는 지역 간 연결 중심지가 될 것으로 평가됩니다. 빈다 합병 후 이 위치는 더욱 분명해졌으며 토지 기반 부문의 성장에 중요한 동력이 됩니다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 동부 지역의 여러 지역의 토지 가격은 최근 두 달 동안 계속 상승했습니다. 구체적으로 Truong Thanh 구(구): 현재는 Long Phuoc 구 Nguyen Duy Trinh 축에 위치한 위치의 토지 가격은 약 5 900만 - 6 200만 VND/m2에서 6 100만 - 6 400만 VND/m2로 상승했습니다. 또한 이 지역에 속한 Lo Lu gia 도로의 토지 가격은 4 700만 - 5 600만 VND/m2에서 4 190만 - 5
주목할 만한 점은 Truong Thanh 시장 근처의 전면 부지가 2개월 전의 1억 1천만 VND/m2 가격 대신 1억 1 500만 VND/m2에 도달했다는 것입니다. Phu Huu 구역(구): 현재 Long Truong 구역 부지 인프라가 잘 갖춰진 부지 자동차가 들어오는 곳도 약 5 600만~6 000만 VND/m2 가격대를 설정했으며 이는 이전의 5 400만~5 600만 VND/m2에 비해 크게 증가한 수치입니다. Go Cat 구역
위 지역뿐만 아니라 빈찌에우동 땀빈동 땀푸동(구 3: 현재 땀빈동 토지)도 새로운 부지 조성 가격이 이전 2개월보다 약 5% 높은 것으로 기록되었습니다.
An Khanh 구역의 토지 가격도 같은 기간 동안 평균 100만~200만 VND/m2 상승했습니다. Binh Trung 구역의 많은 토지 구획에서 이전에는 An Phu 구역 Binh Trung Dong 구역 Binh Trung Tay 구역도 새로운 가격을 설정했으며 이는 2025년 5월 대비 약 4~5% 상승한 것입니다.
호치민시의 오랜 투자자인 Nguyen Minh Khoi 투자자는 이 지역의 가격 상승을 계속 돕는 핵심 요소는 3번 순환 도로 1호선 지하철 호치민시-롱탄-저우저이 고속도로와 같은 고지대 연결성이 있는 전략적 인프라 프로젝트의 동시 시행으로 자금 흐름 주민 및 무역이 동쪽으로 이동하는 데 유리한 조건을 조성하고 있다고 말했습니다.
Khoi 씨는 입시 인프라 외에도 호치민시를 Binh Duong 및 Ba Ria - Vung Tau와 같은 일부 인접 지역과 연결하는 도시 공간 개발 전략은 '슈퍼 도시 - 산업 - 서비스'를 형성하는 중요한 추진력이며 입시가 시장에 큰 기대를 불러일으키고 있다고 말했습니다. 이 그림에서 동부 지역의 입시는 금융 입시 기술 입시 물류 및 부동산과 같은 주요 경제 부문이 집중된 입시 혁신 및 무역 중심지로 자리매김하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 '브라는 연초의 급성장기 이후 현재 투자자들이 신중한 상태로 전환하기 시작했으며 브라는 완벽한 인프라와 명확한 계획을 갖춘 지역을 우선시합니다. 특히 브라는 장기적으로 도시 계획과 교통 개발이 여전히 각 지역의 탄력성을 결정하는 요소이자 중장기 투자 결정의 기반이 될 것입니다.'라고 말했습니다.
