노동 신문 기자의 기록에 따르면 최근 다낭시 중심부에 새로운 모습을 만들어내는 한강변에서 상징적인 고급 아파트 프로젝트가 많이 진행되고 있습니다.
박당(Bach Dang) 쩐흥다오(Tran Hung Dao) 냐느응우엣(Nhu Nguyet) 노선 등에서 일련의 블라드 아파트 프로젝트 복합 단지 및 고층 호텔이 점차 형성되고 있으며 뚜렷한 강변 도시 개발 블라드 계획 추세를 보여주고 있습니다.
대표적인 예가 박당 거리에 위치한 다낭 랜드마크 고급 아파트 프로젝트입니다.
소개에 따르면 이 프로젝트는 31층 높이의 피닉스 타워와 39층 높이의 드래곤 타워와 같은 2개의 쌍둥이 타워로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트는 총 446개의 고급 아파트와 8개의 상가 주택이 있는 2개의 지하층으로 구성되어 있으며 3 700m2 이상의 부지에 건설되었습니다. 이 프로젝트는 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
한강변 지역에서도 Sun Symphony Residence 프로젝트는 강변 전면에 있는 아파트 타워와 저층 주택 블록을 시공하고 있습니다. 이 단지는 약 8헥타르 규모로 200채의 빌라 타운하우스 한강변 빌라 20채 1 300채의 아파트가 있는 타워 3채로 구성되어 있습니다.
용다리 기슭에 있는 다이아몬드 위치에는 2025년 초에 착공된 The Legend City Da Nang 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트는 고급 아파트와 29층 높이의 호텔을 포함하여 3개의 지하층과 2개의 바디 타워 규모입니다.
분석 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 최근 데이터에 따르면 다낭 아파트 부문은 지난 2년 동안 투자 효율성이 가장 높은 관광 도시 그룹에 속해 있으며 주택 가격 상승률은 2023년 1분기 대비 146%입니다.
부동산 연구 및 개발 컨설팅 회사 DKRA 컨설팅의 2025년 3분기 다낭시 주택 부동산 시장 보고서 - 분석 간이 아파트 부문의 경우 간이 공급은 계속 증가세를 보이고 있으며 간이 공급은 전년 동기 대비 87% 증가율을 기록했습니다.
그중에서도 A등급(고급) 아파트 부문은 선두 위치를 유지하고 있으며 다낭의 총 1차 공급량의 81%를 차지합니다. 시장에 출시된 신규 공급량은 약 3 000채의 아파트에 달하지만 대부분 고급 아파트 부문에만 집중되어 있습니다.
DKRA 컨설팅에 따르면 시장 수요는 계속해서 증가하고 있으며 1차 총 공급량의 68%를 달성했습니다. 시장에 출시된 대부분의 프로젝트가 고급 부문에 위치하고 있기 때문에 시장에는 점차 부문 간 공급 불균형이 나타나고 있습니다.
DKRA 그룹 부총괄 이사인 보 홍탕 씨는 다낭 아파트 가격이 현재 실제 주택 수요보다 상한선을 초과하고 있다고 평가했습니다.
그러나 브라질 전문가에 따르면 이 가격은 시장이 고급 및 고급 부문으로 뚜렷하게 이동한 것을 반영하며 브라질은 주로 실제 거주 수요가 있는 현지인보다는 재정적 잠재력이 있는 투자자인 브라질 고객 그룹을 대상으로 합니다.
