언제 토지 소유권 증명서를 발급하거나 변경할 수 있습니까?
법령 101/2024/ND-CP 제38조는 발급된 증명서의 갱신 사례를 다음과 같이 규정합니다.
토지 사용자는 2024년 8월 1일 이전에 발급된 증명서를 새로운 양식으로 변경하고 싶어합니다.
인증서가 얼룩지고 찢어지고 손상됐어요.
여러 필지에 대해 공동으로 발급된 인증서가 이제 각 필지를 별도로 분리합니다.
장부상의 토지 사용 목적은 새로운 규정에 따른 토지 분류와 더 이상 일치하지 않습니다.
토지 등기부등본상의 토지 위치가 실제와 다릅니다.
재산은 부부 공동 재산이지만 장부에는 한 사람의 이름만 기록되어 있는데 이제 둘 다 기록하도록 요구합니다.
수첩에는 가구 이름이 기록되어 있으며 이제 공동 권한을 가진 구성원들은 각자의 이름을 명확하게 기록하기를 원합니다.
토지 필지 주소 변경.
브리지 크기 변경 브리지 면적 토지 필지 번호는 브리지를 재측정하여 변경했지만 경계는 변경되지 않았습니다.
실제 면적이 토지 사용권 증명서보다 큰 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급 및 갱신 절차
실제 토지 면적이 토지 이용권 증명서보다 넓지만 토지 경계가 변경되지 않은 경우 토지 사용자는 증명서 재발급 절차를 진행하여 측량하고 명의 변경 전에 정확한 사용 면적을 기록해야 합니다.
준비 서류는 다음과 같습니다. 토지 변동 등록 신청서 토지에 부착된 자산(양식 11/DK) 발급된 토지 소유권 증명서 원본 실제 면적을 보여주는 토지 필지 지적도 발췌본.
그런 다음 주민들은 토지 등록 사무소 또는 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 서류를 제출합니다. 기능 기관은 서류를 접수하고 검토하여 예약증을 발급합니다.
토지 등록 사무소는 서류를 대조하여 실제 면적을 확인한 다음 재정 의무 확인서(있는 경우)를 세무 기관에 제출합니다.
마지막으로 기능 기관은 새로운 면적을 지적 기록에 업데이트하고 토지 사용자에게 새로운 토지 소유권 증명서를 발급합니다.
주의할 점은 토지 소유권 증명서 변경은 토지 경계가 변경되지 않은 경우에만 적용된다는 것입니다. 분쟁이나 침범이 있는 경우 변경하기 전에 측량 확인 및 처리해야 합니다.
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