부동산 중개인은 고객으로부터 직접적인 보수를 받을 수 없습니다.
2023년 부동산 사업법 제63조 1항에 따르면 부동산 중개업에 종사하는 개인은 다음 두 가지 유형의 기업 중 하나를 통해 부동산 중개 수수료를 받을 자격이 있습니다.
- 서비스 부동산 거래소 사업을 하는 기업.
- 부동산 중개 서비스 사업체.
동시에 2023년 부동산 사업법 제63조 2항에 따르면 부동산 중개 수수료는 부동산 중개인과 부동산 거래소 서비스 사업 또는 부동산 중개 서비스 사업을 하는 기업이 합의합니다. 부동산 중개 수수료는 부동산 중개 거래 가격에 의존하지 않습니다.
따라서 부동산 중개업에 종사하는 개인과 부동산 거래소 서비스 사업 또는 부동산 중개 서비스 사업을 하는 기업 간의 합의에 따라 중개업에 종사하는 개인에게 부동산 중개 수수료를 현금 또는 은행 계좌를 통해 지급할 수 있습니다.
그러나 중개업자는 고객으로부터 직접적인 보수를 받을 수 없으며 위의 두 가지 방법 중 하나를 통해서만 받을 수 있습니다.
부동산 중개업자의 권리와 의무
2023년 부동산 사업법 제64조 2항 및 제65조 2항의 규정에 따라 부동산 중개업자는 다음과 같은 권리와 의무를 갖습니다.
- 부동산 중개업자의 권리:
+ 2023년 부동산 사업법 규정에 따른 부동산 중개 시행.
+ 관련 조직이나 개인에게 거래를 수행하기 위한 부동산 정보인 사업자 등록증을 제공하도록 요청합니다.
+ 사업 조건에 부합하지 않는 부동산 중개 거부.
+ 관련 조직이나 개인에게 자신의 과실로 인한 손해 배상을 요구합니다.
+ 2023년 부동산 사업법 제63조 규정에 따른 부동산 중개 수수료.
- 부동산 중개업자의 의무:
+ 자신이 중개한 부동산에 대한 완전하고 진실한 부동산 서류 정보를 제공하고 자신이 제공한 부동산 서류 정보에 대한 책임을 집니다.
+ 국가에 대한 세금 의무 이행.
+ 자신의 잘못으로 인한 손해 배상.
+ 개인이 근무하는 부동산 거래소 또는 부동산 중개 서비스 사업체의 운영 규정을 준수합니다.
+ 매년 부동산 중개 직업에 대한 지식을 향상시키기 위한 교육에 참여합니다.
