Savills의 평가에 따르면 하노이 아파트 시장은 2025년에도 강력한 회복력을 계속해서 보여주고 있으며 이는 개선된 인프라 계획 개혁 및 큰 수요에 의해 뒷받침됩니다.
2025년 3분기에 신규 공급량은 6 300채에 달했으며 이는 전 분기 대비 소폭 감소했지만 연간 증가한 수치입니다. 판매량은 7 300채에 달했으며 분기별 및 연간 모두 증가했습니다.
Savills는 새로운 공급이 80% 이상의 찬 흡수율을 가지고 있으며 이는 흡수율 측면에서 전체 시장보다 뛰어나다고 밝혔습니다. 이는 일반적으로 좋은 위치 신뢰할 수 있는 투자자 완전한 법률 현대적인 디자인 찬 더 나은 유틸리티 및 더 유연한 지불 정책을 가진 찬 프로젝트에 대한 구매자의 선호도를 반영합니다.
많은 새로운 프로젝트가 유동성이 좋은 A 등급 부문에 집중되어 있습니다. Savills의 예비 연구에 따르면 승인된 프로젝트는 주요 도시 외에도 최근 긍정적인 신호를 보이고 있으며 이전 기간에 비해 판매된 아파트 수가 눈에 띄게 증가했습니다.
많은 새로운 프로젝트가 여전히 유리한 위치에 있는 A등급 부문에 집중되어 있어 시장의 1차 판매 가격은 평균 1억 동/m2 이상입니다.
하노이 Savills의 입찰 및 컨설팅 부서인 입찰부의 고위 이사인 Do Thi Thu Hang 여사는 'A급 및 B급 아파트 부문은 여전히 좋은 유동성을 기록하고 있습니다. 2025년 3분기에 출시된 신규 공급은 약 6 300채의 입찰에 달하며 흡수율은 81%에 달합니다. 이는 실제 거주 및 투자 수요가 여전히 안정적으로 유지되고 있음을 보여주는 긍정적인 수치입니다. 입찰 재고를 포함한 전체 입찰 시장을 계산하면 흡수율도 약 64%에 달하며
항 여사는 4분기에 시장이 주로 B등급 아파트인 8 900채의 새로운 공급을 맞이할 것이며 2026년부터 공급이 더 풍부해질 것으로 예상한다고 예측했습니다.
도티투항 여사에 따르면 평판 좋은 투자자 아름다운 위치 안정적인 법적 근거를 가진 투자자로부터 출시된 제품 라인은 여전히 투자자와 구매자를 유치할 것입니다. 소형 면적 제품 라인이나 침실 1개 및 2개 제품 라인의 경우 일반적으로 더 많은 구매자를 유치할 것입니다.
C등급 부문의 경우 Hang 여사는 지방 정부가 입찰 심사를 강화하고 하노이에서 일부 주택 프로젝트를 시범적으로 시행하고 입찰 인프라 투자를 강화하고 향후 지역 간 연결 및 이동성을 높임으로써 공급 불균형 상황이 곧 개선될 것으로 예상한다고 말했습니다. 일부 프로젝트는 법적 절차를 완료했으며 입찰은 제품 준비를 완료하고 곧 시장에 출시될 예정입니다.
또한 하노이시는 지불 능력의 제약을 해결하고 더 넓은 주택 접근을 지원하기 위해 사회 주택 및 노동자 주택 프로젝트 개발을 가속화하고 있습니다. 이러한 조치가 계속 시행된다면 우리는 지난 기간 동안 부족했던 저렴한 주택 및 사회 주택 부족 상황을 조기에 극복할 수 있을 것으로 기대할 수 있습니다.
