10월 30일 Nguyen Toan Thang 호치민시 농업 환경부(NNMT) 국장은 상업 주택 개발 프로젝트를 위한 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권(분홍색 장부) 발급과 관련된 내용을 해결하기 위해 1645 실무 그룹과 회의를 주재했습니다.
실무단은 리비에라 포인트 유한회사가 투자한 이전 7군 탄푸동(현재 탄미동)의 복합 고층 건물 단지 6동 7동 8동의 사례를 검토했습니다.
투자자 대표는 계획 조정으로 인해 2020년에 호치민시 천연자원환경부(구)가 재정적 의무를 재확인하도록 요청했고 경제부는 재정적 의무가 발생하지 않았다고 답변했습니다. 인프라 측면에서 회사는 학교 건설을 위해 토지를 인도했으며 500m 길이의 1번 도로가 완공되어 연결되었습니다. 518채 중 128채는 외국인에게 판매되었습니다.
그러나 재정적 의무에 대해 토지 관리실 대표는 감사 결과에 따라 재정적 의무를 재확인해야 한다고 밝혔습니다.
호치민시 농업농촌개발부 국장인 Nguyen Toan Thang 씨는 경제부에 재정적 의무를 명확히 하고 투자자에게 증명서 발급을 검토하기 전에 기반 시설을 완료하고 계획에 따라 학교를 건설할 것을 약속하도록 요청하기 위해 투자자와 조속히 협의할 것을 요청했습니다.
Nguyen Thien Thuat 6-8번지 고층 아파트 프로젝트의 경우 Tecco 그룹 주식회사가 투자자로 있는 Binh Thanh 군 24번지(현재 Binh Thanh 군)는 90세대 규모입니다. 보고서에 따르면 프로젝트는 재정 의무 완료 건설 검수 소방 검수 및 사용 개시를 완료했습니다. 건설부 대표는 프로젝트가 건설 질서 위반으로 처벌을 받은 적이 있지만 투자자가 처벌을 준수했다고 말했습니다. 투자자도 사회 주택 의무를 완료했습니다.
실무 그룹은 우선 주민들에게 증명서를 발급하는 데 동의했습니다. 그러나 기능 기관은 프로젝트에서 투자자의 사회 주택 의무를 재확인하기 위해 상업 부분을 유지했습니다.
추가로 해결된 프로젝트는 Thu Duc 시 Phuoc Long B, 구의 저층 주택 단지(현재 Phuoc Long 구 5)로 Construction Joint Stock Company No. 5가 투자자입니다. 프로젝트에는 135개의 부지가 있습니다(그 중 2개 부지는 공공 토지 교환으로 인해 국가에 인도되었고 1개 아파트). 투자자에게 94개의 토지 사용권 증명서를 발급했습니다. 나머지 39개 부지는 투자자에게 토지 사용권 증명서를 발급하지 않았습니다.
현재 투자자는 36채의 주택(토지 사용권 증명서가 있는 28채 토지 사용권 증명서가 없는 8채 포함)에 대해 주택 구매자에게 증명서 발급을 요청합니다. 투자자 대표는 증명서가 없는 36채 중 토지 사용권 증명서가 없는 8채가 있다고 밝혔습니다. 따라서 우리 부서는 농업농촌개발부에 이 주택에 대한 증명서 발급을 검토해 줄 것을 요청합니다.
탄테훙 호치민시 토지 등록 사무소 부소장은 보고서 구역과 투자자 간에 건설 질서 감독에 대한 투자자의 책임뿐만 아니라 건설 인프라 인도 및 미인도와 관련하여 모순이 있다고 말했습니다.
이 사례에 대한 결론으로 1645 작업반 반장인 응우옌 토안탕(Nguyen Toan Thang) 빈 농업 환경부 국장은 투자자에게 인프라 인도 빈 계획 빈 문제 처리 시간에 대한 명확한 보고서를 제출할 것을 요청했습니다. 1/500 조정은 부적절한 점이 있는지 확인해야 하며 승인된 내용은 빈 규정에 따라야 하고 연장은 빈 규정에 따라야 하며 프로젝트 위반 처리는 보장되어야 합니다. 위의 모든 내용은 주택 구매자에게 증명서를 발급하기 전에 처리해야 합니다.
