푸토성 인민의회 결의안 85/2025/NQ-HĐND에 첨부된 새로운 토지 가격표는 주거용 토지, 상업-서비스 토지 및 비농업 생산 시설 토지에 대한 가격 수준을 규정합니다. 이러한 가격 수준은 각 프로젝트 및 지역 내 교통 도로 단면 폭에 따라 자세히 적용됩니다.
가격표에 따르면 현재 가장 높은 평가를 받은 지역은 벤꼿 주거 및 상업, 서비스 토지 사용권 경매 구역(비엣찌 인공 판자 합자회사의 회수된 토지 부분)입니다.
이곳에서 단면이 19.5m인 도로 축에 위치한 토지 구획은 주거용 토지 m2당 6,500만 동, 상업 및 서비스 토지 3,250만 동, 생산 시설 토지 2,600만 동으로 평가되었습니다.
2위는 22.5m 도로변 위치에 적용되는 m2당 4,500만 동의 가격으로 동데탕 도시 주택 단지입니다.
다음은 동지아 재정착 지역으로, 폭 20m 및 27m 도로와 접한 지역에서 m2당 4,300만 동의 가격을 기록했습니다.
중심 지역의 일부 프로젝트도 m2당 3,500만~3,600만 VND 수준의 가격을 가지고 있습니다. 예를 들어 동마 빌라 주택 단지(12.5m 도로)는 3,600만 VND, 반랑 스카이 레이크 도시 주택 단지(16.5~18.5m 도로)는 m2당 3,500만 VND입니다.
새로운 가격 프레임워크는 교통 인프라 규모에 따라 부동산 가치에 대한 명확한 차별화를 보여줍니다. 단면이 큰 도로는 동일한 프로젝트의 작은 내부 도로보다 훨씬 높은 가격을 기록합니다.
동남 신도시에서는 35m 도로변 토지가 m2당 3,800만 동으로 평가됩니다. 그러나 폭 22.5~23.5m 도로의 경우 가격은 2,200만 동에 불과하며, 9.5m 도로의 경우 최저 1,600만 동으로 인하됩니다.
마찬가지로 짬사오 신도시에서는 토지 가격이 도로 폭(9.5m~22m)에 비례하여 m2당 2,500만~3,400만 동으로 변동합니다.
저소득층을 위한 부문에서는 가격표에 브엉 6구역 주거 지역에서 최저 가격이 m2당 600만~800만 동으로 규정되어 있습니다. 탄콩 사회 주택 프로젝트에서 주거용 토지 가격은 m2당 1,400만~1,500만 동으로 변동합니다.
