시민은 농업환경부에 질문을 보내 다음과 같은 경우에 대해 문의합니다. 현재 면 지역에서 국가로부터 토지 사용권 증명서를 발급받은 농지 또는 가족이 직접 개간한 토지를 다른 가족이나 개인에게 양도하는 현상이 있습니다(양도 계약은 양 당사자가 자율적으로 합의하며 공증 또는 인증을 받지 못함).
양수인은 법률 규정에 따라 토지 사용 목적 변경 절차를 수행하지 않고 농지 사용 목적 변경 행위를 수행하고 비농업 목적으로 양수합니다. 국가 기관이 위반 행위를 발견하면 양수인은 위반 건축물이 양수인의 것이라고 신고합니다. 이 경우 행정 위반 대상을 양수인 또는 양수인으로 어떻게 식별하는지 알려주십시오.
이 내용에 대해 농업 환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. '브라는 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제17조 4항의 규정에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제17조: 규정에 따른 조건을 충족하지 못하는 토지 사용권으로 소유권 이전 임대 재임대.
4. 결과 시정 조치:
a) 권리 이전 당사자 임차인 재임차인은 이 조항 d'ford항에 규정된 경우를 제외하고 임대인 재임대인 재임대인 당사자에게 토지를 반환해야 합니다.
b) 토지 사용권으로 담보 계약 종료 강제;
c) 위반 행위로 인해 얻은 불법 이익 납부 강제;
d) 규정에 따라 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 자격이 있는 경우 토지 등록을 강제합니다.
e) 권리 이전자가 해산된 조직 파산한 조직 상속인이 없거나 위반 행위 발견 시점에 토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회에서 확인한 다른 곳으로 이주한 개인으로 인해 토지를 반환할 수 없는 경우 주소를 확인할 수 없고 토지법 제81조 및 제82조의 규정에 따라 국가가 토지를 수용하는 경우에 해당하지 않는 경우 토지 등록을 강제합니다. 권리 이전자는 권리 이전자가 위반 행위를 수행하여 발생한 결과를 시정하기 위한 조치를 취해야 합니다.
부처는 시민에게 위 규정을 연구하여 매매 권리 이전이 자격 요건을 충족하지 못하는 경우 권리 이전 당사자와 권리 이전 당사자에 대해 규정에 따라 결과 시정 조치를 취할 것을 제안합니다.
