건설부 정보 포털에서 독자 T.A가 궁금해합니다.
우리 가족은 아직 집이 없습니다. 이제 호치민시에서 사회 주택 구매, 임대에 참여하고 싶습니다. 현재 남편만 월 1,300만~1,300만 동의 급여로 노동 계약을 맺고 일하고 있습니다. 저는 장애가 있는 아이를 돌보면서 노동 계약 없이 소규모 사업을 돕고 있습니다. 그렇다면 제 조건으로 규정에 따라 사회 주택 구매, 임대에 참여할 수 있습니까?
이 문제에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2023년 주택법 제76조 5항은 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상을 다음과 같이 규정합니다. "5. 도시 지역 저소득층".
주택법은 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하려면 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 자격이 있어야 하며 (주택 및 소득에 대한) 충분한 조건을 충족해야 한다고 규정합니다.
정부의 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/NĐ-CP호 제29조 및 제30조는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하고 있으며, 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 주택 및 소득 조건을 규정하고 있습니다(2026년 2월 9일자 법령 제54/2026/NĐ-CP호 및 2026년 4월 7일자 법령 제136/2026/NĐ-CP호에 의해 수정 및 보완됨).
제29조 주택 조건
1. 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다...
2. 주택법 제77조 1항에 규정된 대상이 자신의 소유인 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우. 이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 신청인, 해당 주택에 상주 등록된 배우자, 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)를 포함하여 결정됩니다.
1인당 평균 주택 면적 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 코뮌 인민위원회는 이 조항에 규정된 경우에 대한 확인을 수행합니다.
제30조. 소득 조건
1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼자이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 2,500만 동을 초과하지 않는 경우.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 3,500만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자는 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월평균 총 소득이 5천만 동을 초과하지 않는 경우.
c) 이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 연속 12개월 이내입니다.
2. 주택법 제76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약이 없는 경우, 이 조 1항에 규정된 소득 조건을 충족해야 하며, 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안 기관의 확인을 받아야 합니다. 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 시민이 요청한 시점의 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안은 다음 정보를 확인할 책임이 있습니다. 성명, 중간 이름 및 이름; 생년월일; 성별; 개인 식별 번호; 주민등록증/주민등록증 발급일, 월, 년; 거주지/임시 거주지/현재 거주지.
시민은 매월 평균 소득 정보를 신고하고 약속할 책임이 있습니다. 코뮌 경찰은 필요한 경우 시민의 매월 평균 소득 정보를 확인하고 사후 검토하는 데 관련 기관과 협력합니다. 이 조항에 규정된 소득 조건 확인 요청서는 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 자격이 있는 대상에 대한 증빙 서류이기도 합니다.
