이 프로젝트는 벤탄 시장 맞은편에 위치하고 있으며 팜응우라오(Pham Ngu Lao) 칼메트(Calmette) 레티홍검(Le Thi Hong Gam) 및 포득찐(Pho Duc Chinh) 거리의 4개 고가 도로를 소유하고 있습니다. 원래 이 프로젝트는 사이공 글로리(Saigon Glory) 유한회사(비텍스코(Bitexco) 그룹의 100% 자회사)가 투자자로 투자했으며 총 투자 자본은 5억 달러에 달했습니다.
Madrid 계획에 따르면 이 프로젝트는 8 600m2 규모의 Madrid 복합 단지로 46층과 55층 높이의 두 개 타워 214개의 아파트 약 250개의 6성급 호텔 객실로 구성되어 있습니다. Madrid 지하층이 완공된 후 이 프로젝트는 2012-2013년 단계에서 건설이 중단되었다가 2020년 중반에 재개되었지만 다시 '움직이지 않는' 상태에 빠졌습니다.
2018년에는 Van Thinh Phat 그룹의 이사회 의장인 Truong My Lan 여사가 Bitexco로부터 약 22조 동에 프로젝트를 양도하는 계약을 체결했습니다. 법적으로 프로젝트는 여전히 Saigon Glory 소유이지만 Lan 여사는 사람을 투입하여 운영했으며 거의 10억 동/m2에 달하는 가격으로 아파트를 판매할 계획을 세웠습니다.
2020년 사이공 글로리는 채권 발행과 프로젝트 자산을 은행에 담보로 제공하여 자금을 조달했습니다. 그러나 프로젝트 진행 과정은 계속해서 어려움에 직면했고 프로젝트는 수년 동안 '덮여' 있었습니다.
2022년까지 프로젝트는 Viva Land 회사로 양도되어 Pearl로 이름이 변경되었습니다. Van Thinh Phat의 법적 스캔들 이후 프로젝트는 The Spirit of Saigon이라는 이름으로 되돌아가 Bitexco 소유권으로 돌아갔습니다.
2024년 Bitexco는 사이공 글로리에 대한 100% 출자 지분을 Phuong Dong Ha Noi 부동산 유한 회사에 계속 양도하여 새로운 법적 전환점을 맞이했습니다. 가장 최근에는 Co Masterise Homes가 건설 현장에서 새로운 간판으로 바를 개발하는 단위가 되었음을 확인했습니다. Co는 프로젝트가 수년간의 지연 끝에 재개될 가능성을 열어줍니다.
지난 2025~2030년 임기의 제1차 Ben Thanh 구 당 대회에서 호치민시 당위원회 부서기 Dang Minh Thong은 특히 Ben Thanh 사각형 구역에서 미완성된 공사 특히 Ben Thanh 구역을 완전히 처리하여 도시 중심부에서 자원 낭비를 피하기 위해 Ben Thanh 구역을 조기에 운영하고 상업-서비스 개발을 해야 한다고 강조했습니다.
