2025년 7월 1일부터 기관 조직 단체의 토지 사용권 가치 결정 근거에 관한 법령 186/2025/ND-CP 제97조에 따라 다음과 같이 규정합니다.
(1) 토지 면적은 브라질 토지 사용권 증명서 브라질 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산 브라질 토지에 부착된 자산 사용권 증명서 브라질 토지에 부착된 자산 소유권(이하 증명서라고 함) 또는 브라질 관할 국가 기관의 토지 할당 결정 토지 임대 토지 임대 계약(증명서가 없는 경우)에 기록된 면적입니다.
관할 국가 기관의 토지 사용권 증명서 또는 토지 할당 결정서 토지 임대 증명서 토지 임대 계약서가 없는 경우 토지 사용 기관 조직 토지 사용 단위는 토지 사용권 가치를 결정하기 위한 근거로 사용 토지 면적을 결정하기 위해 토지 사용권과 관련된 문서 및 기록을 근거로 합니다.
(2) 토지 가격은 토지 사용권 가치 결정 시점에 토지법 규정에 따라 관할 기관이 발행한 토지 가격표의 기관 본부 건설 토지 가격에 따라 결정됩니다.
토지 가격표에 기관 청사 건설을 위한 토지 유형이 규정되어 있지 않은 경우 토지 가격표의 토지 유형에 따라 다음과 같이 결정됩니다.
- 기관 조직 간부 단위의 사무실 건설을 위해 토지 사용료를 징수하지 않고 할당된 토지; 인민 무장력 단위의 관리 업무를 위한 간부 전용 시설 관리 시설; 공공 서비스 단위의 사업 시설의 경우 토지 가격은 법령 186/2025/ND-CP 제97조 2항 b점에 규정된 경우를 제외하고 간부 주거용 토지 가격에 따라 결정됩니다.
- 보호림 토지 밀라 특별 용도림 토지 자연림인 생산림 토지 농업 생산 토지 임업 토지 양식업 토지 소금 생산 토지 또는 농업 생산 토지 양식업 토지 또는 임대 토지 임대료를 징수하지 않고 국가가 할당한 국방 임무와 결합된 염업 토지 및 소금 생산 토지의 경우 토지 임대료가 납부된 토지 임대료가 국가 예산에서 비롯된 경우 토지 가격은 해당 토지 유형에 따라 결정됩니다.
- 국가가 사업 건설을 위해 임대하고 주거용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업 목적으로 사용하는 토지의 경우 토지 가격은 토지 사용 기간에 해당하는 비농업 생산 및 사업 목적으로 사용되는 토지에 따라 결정됩니다.
- 토지가 여러 용도로 구성된 경우 각 용도에 해당하는 면적에 따라 토지 가격을 결정합니다.
(3) 토지 사용권을 양도받는 경우 토지 사용권 가치를 결정하는 토지 가격은 실제 양도받은 토지 가격 또는 토지 사용권 경매 낙찰 가격입니다(경매 형태로 양도받은 경우).
