2025년 건설법 제43조 2항(2026년 7월 1일부터 효력 발생)에 따라 건축 허가 면제 규정은 다음과 같습니다.
제43조. 건축 허가 발급에 관한 일반 규정
2. 공사를 착공하기 전에 투자자는 다음의 경우를 제외하고 건축 허가를 받아야 합니다.
a) 국가 기밀 공사; 긴급, 긴급 건설 공사; 특별 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사; 특별 투자 절차에 따른 투자 프로젝트에 속하는 공사; 이 법에 규정된 임시 건설 공사; 토지법 규정에 따라 국방, 안보 목적으로 사용되는 토지 지역에 건설된 공사;
b) 총리, 정치 조직 중앙 기관 수장, 최고 인민 검찰청, 최고 인민 법원, 국가 감사원, 국가 주석실, 국회 사무실, 부처, 부처급 기관, 정부 산하 기관, 베트남 조국 전선 및 정치 사회 조직 중앙 기관, 각급 인민위원회 위원장이 투자 건설을 결정하는 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사;
c) 성급 행정 단위 2개 이상의 지역에 노선별로 건설된 공사; 도시 개발 방향으로 지정된 지역 외부 노선별로 건설된 공사, 도시 및 농촌 계획 또는 관할 국가 기관에서 승인하거나 관할 기관에서 노선 계획을 승인한 산업 세부 계획에 따라 결정된 공사;
d) 프로젝트 시행을 위해 관할 당국으로부터 해역을 할당받은 해상 건설 투자 프로젝트에 속하는 해상 구조물; 공항, 공항 내 구조물, 공항 외부 비행 운영을 보장하는 구조물;
d) 광고법 규정에 따라 건축 허가를 받아야 하는 대상이 아닌 광고 공사; 수동 통신 기술 인프라 공사;
e) 건설 투자 프로젝트에 속하는 건설 공사는 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서, 조정된 타당성 조사 보고서를 평가하고 규정에 따라 승인되었습니다.
g) 4급 건설 공사, 총 건축 면적이 500m2 미만이고 다음 지역 중 하나에 속하지 않는 7층 미만 규모의 단독 주택 공사: 도시 일반 계획에 명시된 기능 구역, 도시 개발 구역; 성, 시, 경제 구역, 국가 관광 구역 일반 계획에 명시된 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도시 개발 구역; 사회 일반 계획에 명시된 건설 구역; 건축 관리 규정이 있는 구역;
h) 관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리 요구 사항이 있는 도시 내 도로와 접하지 않은 건물 내부 또는 외부 수리, 개조 건물; 수리, 개조 내용은 사용 목적 및 기능을 변경하지 않고, 건물의 내력 구조 안전에 영향을 미치지 않으며, 화재 예방 및 진압, 환경 보호, 기술 인프라 연결 능력에 대한 요구 사항을 보장합니다.
