10월 31일 노동 신문 기자가 하노이시 즈엉노이 도시 지역에서 기록한 바에 따르면 이곳의 많은 연립 주택과 빌라가 버려진 상태이고 사람이 살지 않습니다.
집을 사려는 사람의 역할을 맡은 기자는 도시 지역의 한 집에 붙어 있는 전화번호로 연락했습니다. 전화를 받은 사람은 부동산 중개인이라고 소개했습니다.
이 중개인에 따르면 Duong Noi 도시 지역의 내부 도로에 위치한 주택 가격은 위치에 따라 380억~420억 동/채입니다. 반면 주요 도로변 주택 가격은 650억~800억 동/채입니다. 현재 대부분의 주택은 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(일반적으로 '분홍색 장부'라고 함 - PV)을 발급받았습니다.
위 문제와 관련하여 베트남 부동산 시장 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 빈집의 대부분은 '거주 목적이 아닌 투기꾼 구매자'라고 말했습니다. 그들은 살 필요가 없고 빈집을 팔 필요도 없어 도시 지역이 황폐화되는 상황입니다.
Tran Xuan Luong 박사는 다음과 같이 말했습니다. '이것은 부유층과 빈곤층의 계층 뚜렷한 사회 계층화를 나타냅니다. 물론 집값과 소득 간의 격차도 큰 장벽입니다. 반면 하노이 노동자의 평균 소득은 월 1천만~1천5백만 동에 불과합니다. 따라서 적합한 주택에 대한 접근은 더욱 어려워집니다. '부유층에게는 고급 주택이 부족하고 빈곤층에게는 중산층 주택이 부족하고 빈곤층에게는 주택이
베트남 부동산 시장 연구소 부소장 쩐쑤언르엉은 사회가 일반적으로 '고소득자; 중산층; 저소득자'와 같은 3단계 소득으로 나눈다고 제안했습니다. 따라서 회사는 노동자의 소득에 해당하는 3가지 유형의 주택을 연구하고 제공해야 합니다.
쩐쑤언르엉 박사는 또한 버려진 도시 지역은 토지 자원 낭비가 클 뿐만 아니라 사회 및 도시 경관에 대한 많은 결과를 초래한다고 덧붙였습니다. 특히 허술한 보안 상황으로 인해 도시의 모습이 지저분해집니다.
이러한 상황을 극복하기 위해 찬 박사는 '찬라' 지방 정부는 이미 시행 중이거나 시행 예정인 모든 도시 지역 프로젝트를 재검토하고 토지 이용 효율성을 재평가해야 한다고 말했습니다. 시행이 지연되거나 방치된 프로젝트는 계획을 조정해야 하며 투자자가 능력이 부족하면 회수해야 합니다. 또한 찬라는 사회 주택 저렴한 상업 주택 개발에 집중해야 하며 동시에 중심부와 주변 지역을 연결하는 교통 인프라에 강력하게 투자해야 합니다. 인프라 시스템이 동기화되면 찬라 프로젝트는
쩐쑤언르엉 박사는 도시형 주택은 집과 도로만으로는 불가능하다고 말했습니다. 완벽한 기술 인프라와 사회 인프라가 필요하며 중요한 것은 거주자가 있어야 하고 주택이 있어야 하고 주택이 있어야 하고 주택이 있어야 하고 주택이 공생이 있어야 하고 주택 공동체가 있어야 합니다. 건설만 하고 생활 요소를 고려하지 않으면 도시 지역은 도시 중심부의 차가운 콘크리트 덩어리에 불과할 것입니다.
빈 도시화' 문제의 핵심은 아마도 얼마나 많은 새로운 주택 단지를 건설하느냐에 있는 것이 아니라 지방 정부가 주택 계획 토지 기금 효율적인 토지 기금 주택 토지 데이터 주택 세금 정책 등을 재검토하는 방식에 있을 것입니다. 주택은 동기화된 인프라에 투자하고 국민의 실제 요구를 충족하기 위해 자원을 투입합니다. 그때 주택은 현재 도시 지역에서 '잠자고' 있으며 사용해야 하거나 단순한 '아파트'가 아닌 진정한 보금자리가 되어야 합니다.
