8월 29일 노동 신문 기자의 기록에 따르면 최근 다낭시 주변 지역의 많은 토지 가격이 급등하고 있습니다. 왜냐하면 중심 지역의 토지 기금이 점차 부족해지고 있기 때문입니다.
호아쑤언 동에 거주하는 응우옌티응옥 씨(가명)는 행정 합병 후 자신이 거주하는 지역 근처의 토지 구획이 거의 두 배로 증가했다고 말했습니다.
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지역 주민뿐만 아니라 다른 지방 및 도시의 투자자들도 다낭으로 자본 흐름을 유도하고 있습니다. 대표적인 예로 하노이에서 온 투자자인 Nguyen Van Quang 씨(1989년생)는 2025년 7월에 화춘동(신규)에 있는 토지를 균형 잡힌 가격에 매입했다고 말했습니다.
꽝 씨에 따르면 중심부의 토지 기금은 점차 줄어들고 있는 반면 호아방(Hoa Vang) 응우한선(Ngu Hanh Son) 또는 호아쑤언(Hoa Xuan)과 같은 지역의 토지 기금은 여전히 여지가 많으며 넓은 토지 기금 동기식 인프라의 경우 인프라가 점차 동기화될 때 물결을 맞이하기 위해 많은 투자자들이 목표로 삼고 있습니다.
부동산 서비스 제공 그룹 Savills Vietnam의 최근 보고서에 따르면 토지 부문이 다낭 부동산 시장에서 계속해서 우위를 점하고 있습니다.
주목할 만한 점은 남호아쑤언(Nam Hoa Xuan) 지역의 일부 프로젝트의 토지 가격이 m2당 3 800만~6 500만 동으로 2024년 동기 대비 거의 30% 상승했다는 것입니다.
주요 도로변 토지는 6 600만~7 000만 동/m2 안쪽 토지는 약 2 500만~5 000만 동/m2에 판매되고 있습니다. 바나산 기슭의 재정착 지역과 같은 주변 지역도 2025년 초 대비 10~20% 증가했습니다.
이 물결의 가장 큰 '촉매제' 중 하나는 다낭과 꽝남(구) 간의 행정 구역 통합입니다. 이는 전례 없는 도시 개발 공간을 창출하고 동시에 도시 외곽 지역으로 투자 물결을 일으킵니다.
Batdongsan.com.vn 전문 웹사이트 부총괄 이사인 Nguyen Quoc Anh 씨는 다낭 토지 가격이 2025년 상반기에 약 30% 상승했다고 말했습니다. 2차 시장의 판매 가격은 위치에 따라 5~25% 상승했습니다.
이 내용에 대해 언급하면서 베트남 부동산 협회(VNREA) 부회장인 응우옌반딘 씨는 최근 다낭시 부가 리엔찌에우 항구 부가 자유 무역 지역 다낭-호이안 도시 철도 노선 부가 호아쑤언 교차로 1조 5 700억 동 이상 등 많은 새로운 인프라를 구축하고 있다고 평가했습니다.
위의 이유로 다낭 부동산 시장은 특히 토지 부문에서 매우 긍정적인 회복 징후를 보이고 있습니다. 그중에서도 호아쑤언(Hoa Xuan) 응우한선(Ngu Hanh Son)과 같은 지역의 부동산은 중심부와 가깝고 동기화된 계획 강변 생태 경관의 이점으로 인해 개발할 토지 기금이 많기 때문에 투자자들이 부동산에 기대하고 있습니다.
많은 부동산 전문가들은 꽝남성(현재):과 합병한 후 다낭시는 일부 지역에서 더 이상 국지적인 부가 아닌 도시 개발 부가 프로젝트를 계획할 공간이 더 많아졌다고 분석합니다. 그러나 부가 투자자는 위험을 피하기 위해 투자하기 전에 개발 인프라 부가 계획 법률 등과 같은 기준에 주의를 기울여야 합니다.
