2025년 7월 초부터 호치민시 칸막이(호치민시)는 공식적으로 2단계 칸막이 정부를 운영하여 호치민시의 개발 공간을 통합합니다. 빈즈엉 칸막이와 바리아-붕따우 칸막이.
통합 후 호치민시는 경제를 이끄는 선두 주자로서의 역할을 계속해서 확고히 하고 있으며 인재를 유치하는 슈퍼 도시가 되고자 하는 열망을 실현하는 여정에 있습니다.
이러한 배경 속에서 호치민시 부동산 시장 특히 동북부 축은 긍정적인 신호를 받고 있으며 특히 아파트 부문에서 투자 유치의 중심지로 평가받고 있습니다.
베트남 부동산 잡지가 주최한 하노이 투자자를 위한 황금기: 호치민시 초대형 도시 부동산 세미나에서 쩐딘티엔 부교수 겸 박사 - 베트남 경제 연구소 전 소장 - 는 개발 공간 확장이 도시의 새로운 도시 개발에 대한 전망을 창출할 것이라고 말했습니다.
Tran Dinh Thien 부교수에 따르면 지리적 공간 확장은 매우 분명합니다. 호치민시 북동부 지역은 바리아-붕따우 또는 구 호치민시와는 완전히 다른 도시 공식을 가지고 있습니다. 따라서 이 지역은 독특한 부동산 매력을 창출했습니다.
한편 응우옌 반 딘 박사 - 베트남 부동산 협회 부회장 - 은 브라가 합병 후 호치민시 부동산 시장은 대규모 브라 품질 프로젝트의 형성과 함께 새로운 성장 주기에 진입할 것으로 기대된다고 말했습니다.
이에 따라 빈즈엉 옛 주택 부동산 브라 현재 호치민시 북동부 브라 2025년 상반기 공급량은 주로 아파트인 약 5 000개의 브라 제품에 달했습니다. 흡수율은 60% 이상 브라에 달해 구매력이 긍정적으로 회복되고 있음을 보여줍니다.
이곳의 기존 주택 수요는 특히 산업 단지에서 일하는 5만 명 이상의 전문가와 고품질 노동자 그룹으로부터 계속 증가하고 있습니다.
또한 호치민시 중심 도시에서 이동하는 물결은 남부 지역 및 전국 투자자들의 투자 수요와 함께 강력한 수요를 창출하는 데 기여합니다.
주택 부동산의 경우 넓은 입지 덕분에 이 지역은 체계적으로 계획된 주택 프로젝트 투명한 법적 근거 녹색 요소 스마트 입지 및 고급 편의 시설에 중점을 둔 입지가 나타나는 곳이 될 것입니다.
하노이 부동산 가격 수준과 일부 주요 시장이 높은 수준을 유지하고 있는 반면 이윤폭은 점점 줄어들고 있습니다. 호치민시 북동부는 새로운 성장 주기의 시작점에 있으며 더 매력적이고 더 스마트하고 더 지속 가능합니다.
그리고 베트남 부동산 연구소의 기록에 따르면 2025년 상반기에 이 지역의 실제 거주 수요가 있는 프로젝트에 대한 북부 투자자들의 남진 물결은 전략적 자금 흐름의 이동에 대한 명확한 신호입니다.
따라서 응우옌 반 딘 박사에 따르면 지금이 투자자들을 위한 시기입니다. 그러나 베트남 부동산 중개인 협회 회장은 기반 시설이 좋다고 해서 바로 돈을 투자하는 것은 아니라고 생각합니다.
딘 박사는 '투자자는 올바른 프로젝트를 선택해야 하며 이는 자본 흐름의 안전을 보장할 뿐만 아니라 장기적인 수익성 여지를 창출합니다.'라고 조언했습니다.
