다낭시 건설부는 2023년 주택법 및 2024년 부동산 사업법 규정에 따라 미래에 형성될 주택 판매 자격이 있는 10개의 부동산 프로젝트를 발표했습니다.
주목할 만한 점은 자격 요건을 갖춘 많은 프로젝트가 대규모이며 다낭시의 주요 위치에 위치하고 있다는 것입니다.
예를 들어 한강변의 브라브라브라 2 프로젝트인 캐피탈 스퀘어 스퀘어 3(SIH 부동산 유한회사)과 캐피탈 스퀘어 스퀘어 2(메가 자산 유한회사)는 MAT5-6동에 586채 A2.4동에 530채 브라 A2.6동에 각각 공급할 예정입니다.
Dong Do 그룹 주식회사의 한강변 아파트 단지는 941채의 아파트로 구성되어 있으며 Da Nang 마리나 유한 회사의 다낭 부동산 및 마리나 프로젝트는 34채의 빌라로 구성되어 있습니다.
다낭시 북부 지역에는 하이반구 투이투 관광 도시 지역 프로젝트가 있으며 이 프로젝트는 기업 금융 및 개발 합자 회사가 투자자로 689채의 빌라와 6채의 연립 주택으로 구성된 695채의 빌라를 보유하고 있습니다.
응우한선 구에서 The Nam Khang Resort Residences 프로젝트(The Nam Khang 주식회사)에는 18채의 간라 빌라가 있고 FPT 기술 도시 지역(FPT 다낭 도시 주식회사)의 FPT Plaza 3에는 837채의 아파트가 있습니다...
또한 다낭시 건설국에 따르면 미래에 형성될 주택을 판매할 수 있는 투자자는 법률 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 그중에서도 프로젝트 또는 담보 주택은 매매 계약 체결 전에 전부 또는 일부 담보 해제되어야 합니다. 미래에 형성될 주택 판매 시 은행 보증이 있어야 합니다.
또한 최초 지불은 계약 가치의 30%를 초과할 수 없습니다(보증금 포함). 인도 전 총 지불 횟수는 70%를 초과할 수 없으며 구매자가 인증서를 받기 전에 계약 가치의 최대 95%만 징수할 수 있습니다. 보증금은 판매 가격의 5%를 초과할 수 없으며 프로젝트가 사업에 투입될 자격이 있는 경우에만 적용됩니다.
부동산 전문 웹사이트 batdongsan.com.vn의 설문 조사 데이터 - 분석에 따르면 다낭의 토지 및 아파트 가격이 동시에 상승했습니다. 주목할 만한 점은 다낭 아파트 부문이 지난 2년 동안 가장 투자 효율성이 높은 관광 도시 상위권에 들었으며 가격 상승률이 2023년 1분기 대비 +146%로 탁월했습니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS):에 따르면 다낭은 현대적인 도시 인프라를 기반으로 한 전국에서 부동산 개발 속도가 가장 빠른 지역 중 하나입니다. 동기화된 브라브라브라는 특히 중산층 상류층 및 전문가 팀으로부터 실제 주택 수요를 잘 충족합니다.
VARS는 통합 후 다낭이 더 많은 새로운 성장 동력을 갖게 될 것이라고 평가합니다. 규모 확장은 인구 토지 기금 및 예산이 눈에 띄게 증가한 대규모 도시 지역을 형성할 것이며 이는 기업 유치 및 실제 거주 수요를 창출하는 기반을 마련하는 사회 경제 인프라 프로젝트를 구현하는 데 유리한 조건을 조성할 것입니다.
