노동 신문 기자의 기록에 따르면 2025년 초부터 현재까지 다낭 부동산 시장에는 캐피털 스퀘어 브라 뉴타운 다이아몬드 브라 미아 센터 포인트 브라 마스테리 리베라 다낭 브라 선 코스모 레지던스 브라 선 폰테 레지던스 다낭 등 일련의 브라 프로젝트가 소개되었습니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS)도 최근 북부 하이퐁 중부 다낭 남부 호치민시 등 3개 지역을 부동산 시장의 밝은 지점으로 지적했습니다.
VARS에 따르면 다낭의 부동산 공급은 지난 1년 이상 동안 크게 증가했습니다. 분양 프로젝트는 여전히 좋은 흡수율을 기록하고 있으며 그중에서도 주요 부문은 여전히 고급 아파트입니다. 가격 수준은 다시 상승 추세에 있으며 약 15~20%의 가격 차이로 2019년 최고점에 근접했습니다.
DKRA 그룹 부동산 서비스 부사장인 보 홍탕 씨는 다낭 아파트 시장이 장기간 침체 후 회복되기 시작했으며 공급 및 소비 모두에서 새로운 성장 주기에 진입했다고 밝혔습니다.
주목할 만한 점은 시장에 Sun Group Milan Holdings, Masterise Homes와 같은 주요 투자자들이 참여하여 다낭 아파트 시장의 인터페이스를 바꾸는 데 기여하고 있다는 것입니다.
다낭 부동산 시장에 대한 연구 및 개발 컨설팅 기관 DKRA 컨설팅의 정보에 따르면 2025년 3분기 다낭 아파트 부문에서 1차 공급은 계속 증가세를 보였으며 전년 동기 대비 87% 증가율을 기록했습니다.
주목할 만한 점은 2025년 3분기에 A등급 아파트(고급) 부문이 선두 위치를 유지하고 있으며 다낭시의 총 1차 공급량의 81%를 차지한다는 것입니다. 시장 수요는 계속해서 활기를 띠고 있습니다(총 1차 공급량의 68% 달성). 대부분 호아쑤언동 응우한선동 호아끄엉동에서 새로 판매되는 프로젝트에서 기록됩니다.
다낭 부동산 시장은 판매를 시작한 대부분의 프로젝트가 고급 부문에 위치하여 부문 간 공급 불균형 상황이 점차 나타나고 있습니다. 판매 가격은 지속적으로 새로운 가격 수준을 설정하고 있으며 8천만 VND에서 1억 VND/m2 이상까지 다양합니다.
주목할 만한 점은 리엔찌에우 항구 국제 금융 센터(RFC): 자유 무역 지역(FTZ) 및 다낭 국제공항 확장과 같은 일련의 중요한 인프라 프로젝트가 다낭 부동산 시장의 장기적인 성장 기반으로 간주된다는 것입니다.
Savills 하노이의 매튜 파월 이사는 인프라 및 정책의 획기적인 발전이 다낭의 경제와 관광 산업에 광범위한 영향을 미쳐 부동산의 지속 가능한 발전을 촉진할 것이라고 말했습니다.
Brighter 전문가에 따르면 다낭은 확장된 경제 정책과 명확한 개발 방향 덕분에 매력적인 투자 목적지가 되고 있습니다. 고급 프로젝트 외에도 도심 외곽 지역의 아파트 제품 라인과 새로운 도시 지역의 출현은 시장을 다양화하고 Brighter가 더 많은 잠재적 투자자를 유치하는 데 도움이 됩니다.
