DKRA 컨설팅의 통계에 따르면 2025년 2분기에 다낭시와 주변 지역에서 2 600채 이상의 아파트가 시장에 출시되었으며 그 중 거의 1 500채가 판매되어 전년 동기 대비 30% 증가했습니다.
DKRA 컨설팅 전문가 - 분석가에 따르면 다낭 아파트 시장에서도 부문 간 공급 불균형 상황이 나타나고 있습니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
신규 프로젝트 판매 가격이 대부분 고급 및 고급 부문에 위치하여 지속적으로 높은 수준을 유지하는 것 외에도 전반적인 2차 가격 수준은 2025년 1분기와 비교하여 큰 변동이 없습니다.
이 기관의 예측에 따르면 2025년 3분기 신규 아파트 공급은 증가할 것으로 예상되며 1 500~2 500채 범위에서 변동하며 주로 다낭(구)에 집중될 것입니다. A등급 아파트 부문은 시장에 출시되는 신규 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지할 것입니다.
CBRE 베트남 보고서에 따르면 지난 1년 동안 1차 아파트 평균 판매 가격이 급증하여 2025년 6월 m2당 8 500만 동에 달했으며 이는 2024년 동기 대비 27% 증가한 수치입니다.
2024년부터 현재까지 분양된 대부분의 프로젝트는 평방미터당 6 500만 동부터 시작합니다. 특히 2025년 상반기에는 중심부와 한강변에 있는 고급 프로젝트가 평방미터당 1억 3천만~2억 동으로 가장 높은 분양가를 기록했습니다.
CBRE 베트남은 다낭 아파트 시장이 향후 3년 동안 약 10 000채의 신규 분양 아파트로 강력한 성장세를 유지할 것으로 예측합니다.
부동산 시장에 대한 평가에서 CBRE 베트남의 Duong Thuy Dung 전무는 다낭시 부동산 시장이 경제 회복 외국인 투자 유치 관광 산업의 폭발적인 성장에 힘입어 긍정적인 전망을 계속해서 보여주고 있다고 알렸습니다.
Duong Thuy Dung 여사는 현재 다낭시의 평균 아파트 판매 가격(모든 프로젝트에 균등하게 분배)이 약 8 500만 VND/m2에 달한다고 분석했습니다.
Dung 여사는 아파트 가격 상승이 다낭시만의 문제가 아니라 하노이와 같은 대도시에서도 발생했으며 가격 상승률은 약 30~35% 호치민시는 약 20%라고 인식했습니다.
다낭시의 아파트 가격 상승의 주요 원인은 특히 도시의 주요 위치에서 주요 도시 지역의 토지 가격 상승 때문입니다. 다낭의 토지 가격은 15-20% 상승했으며 일부 지역에서는 30%까지 상승했습니다. 따라서 개발업체는 토지 가격 상승을 보상하기 위해 아파트 판매 가격을 인상해야 합니다.
Duong Thuy Dung 여사는 현재 다낭시의 아파트 제품 품질이 크게 개선되었다고 말했습니다. 특히 최근 2년 동안 이 도시에는 m2당 1억 2천만 동 이상의 가격의 고급 아파트 프로젝트인 '브람스'가 많이 등장하기 시작했습니다.
