독자 N.H. T (탄호아)는 "부모님이 유언장 없이 돌아가셨는데, 제가 부모님을 돌보는 사람으로서 더 큰 상속 토지를 받을 수 있습니까?"라고 의문을 제기했습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 LawKey 유한 책임 법률 회사의 응우옌 티 하우 변호사는 2015년 민법 규정에 따라 유언장이 없는 부모의 유산은 법률에 따라 상속된다고 밝혔습니다. 여기서 양육자가 합법적인 친자녀/양자녀 중 한 명이라고 가정하면, 유산 분할은 다음과 같이 해결됩니다.
- 일반 원칙(균등 분배): 2015년 민법 제651조 2항에 따라 토지는 1순위 상속인(배우자, 배우자, 친부모, 친모, 양부모, 양모, 친자녀, 사망자의 양자녀 포함)에게 균등하게 분배됩니다. 법률은 부모를 양육하는 사람이 당연히 더 많은 혜택을 받을 것이라고 규정하지 않습니다.
- 양육자가 더 큰 유산을 받는 방법:
첫째, 합의를 통해: 2015년 민법 제656조에 따라 공동 상속인은 유산 분할 방법에 대해 회의하고 합의할 권리가 있습니다. 양육자의 공로를 인정하기 위해 다른 상속인은 유산 분할 합의서(공증/인증)를 작성할 수 있으며, 여기서 양육자에게 더 큰 토지 면적을 분할하거나 전체 토지를 양도하는 데 동의합니다.
둘째, 비용 지불: 양육자가 유산 보존 비용(주택 및 토지 유지 보수, 수리 등)을 지출한 경우, 부모의 유산에서 이 비용을 균등하게 분배하기 전에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다(2015년 민법 제658조 우선 지불 순서에 따름).
면제되지만 의무적으로 신고해야 하는 수수료
개인 소득세: 친부모/양부모와 친자녀/양자녀 간의 부동산 상속 소득은 개인 소득세가 면제됩니다(개인 소득세법 제4조 4항에 따름).
등록세: 친부모/양부모와 친자녀/양자녀 간의 주택 및 토지 상속은 등록세가 면제됩니다(법령 10/2022/ND-CP 제10조 10항 d점에 따름).
참고: 면제되지만 상속인은 세무 기관이 면제 대상자를 확인하는 통지를 발행하도록 세금 및 등록세 신고 서류를 제출해야 합니다.
의무적으로 납부해야 하는 수수료 및 요금
공증/인증 수수료: 유산 분할 신고/합의서를 작성할 때 공증 기관에 납부합니다. 수수료는 상속받은 토지 가치에 따라 계산됩니다(통달 257/2016/TT-BTC 규정에 따름).
증명서 발급 서류 심사 수수료: 이는 토지 서류 심사 작업에 대한 수수료입니다. 징수 수준은 토지가 있는 성급/시 인민위원회에서 규정합니다(통지서 85/2019/TT-BTC에 근거).
토지 사용권 증명서 발급 수수료: 상속인이 새 토지 등기부등본으로 변경(이전 토지 등기부등본 4페이지에 주석 대신 자신의 이름으로)하려는 경우 이 수수료를 납부해야 합니다. 징수 수준도 성급 인민의회에서 규정하며, 일반적으로 수만 동에서 약 10만 동/장 수준입니다.
기타 비용(있는 경우): 측량, 지적도 발췌 비용(토지 면적이 변동하거나 구획 분할이 필요한 경우).
