7월 15일 노동 신문 기자의 기록에 따르면 3km가 넘는 밀라를 메린 도로의 많은 집들이 임대 간판을 계속 걸고 판매 간판을 내걸고 있으며 밀라가 몇 달 동안 비어 있습니다.
한때 번화한 사업 지역이 될 것으로 기대되었던 이 타운하우스는 현재 여전히 먼지로 뒤덮여 있고 굳게 잠겨 있으며 임차인은 거의 없습니다.
메린 거리에 거주하는 응우옌 티 리엔 씨(가명 KS)는 이곳의 많은 집주인들이 그녀에게 매우 유리하고 부드러운 가격으로 집을 빌려달라고 부탁했기 때문에 기자들은 필요에 따라 자유롭게 선택할 수 있다고 말했습니다.
리엔 여사에 따르면 이곳의 골조 주택은 현재 월 임대료가 약 500만 동에 불과하지만 인테리어가 완성되고 엘리베이터가 설치된 많은 타운하우스는 위치에 따라 월 임대료가 약 1 500만 동으로 약간 더 비쌉니다.
trang 임대료는 저렴합니다. 일부 사업체는 상품 창고나 사무실로 활용하기 위해 타운하우스를 임대했습니다. 이곳의 많은 주택은 현재 50억~80억 동/채의 가격으로 판매되고 있으며 thac는 현재 간판이 걸려 있지만 오랫동안 비어 있던 thac를 임대하거나 구매할 고객을 찾지 못했습니다.'라고 리엔 여사는 말했습니다.
현재 매장 임대 수요에 대해 말씀드리자면 쩐득 씨(다낭 메린 거리에서 사업장 운영)는 현재 매장 임대가 더 이상 그다지 필요하지 않으며 매장은 때때로 전시하고 브랜드를 알리는 장소일 뿐이라고 말했습니다.
꾸옥 씨에 따르면 간부 사업자와 상점 주인은 온라인 채널을 통해 판매하거나 전자 상거래 플랫폼에서 간부를 판매할 수 있습니다. 따라서 임대료가 여전히 높으면 집주인이 임대료를 낮추지 않으면 고객을 유지하기가 매우 어렵고 간부는 임차인을 유치하기 어렵습니다.
DKRA 데이터에 따르면 2025년 2분기에 주택/식당 휴양 주택 부문의 브라브라 데이터에 따르면 공급이 크게 증가하여 3 525채의 브라가 있었으며 이는 전년 동기 대비 16% 증가한 수치입니다.
그러나 찬의 소비율은 극도로 낮으며 찬은 42채(1%에 해당)에 불과하여 현재 전체 부문에서 거의 가장 낮은 흡수율을 보입니다.
타운하우스/쇼핑하우스 휴양 공급은 뚜옌꽝(5%): 잘라이(15%): 칸호아(10%) 및 람동(29%)에 가장 많이 집중되어 있으며 이는 관광 산업이 발달했지만 유동성이 약한 지방에서 새로운 시장에서 판매를 시작하거나 재고를 재구성하는 전략을 반영합니다.
주목할 만한 점은 1차 가격도 상당한 차별화가 있다는 것입니다. 휴가용 빌라 유형 중 가장 높은 가격을 기록한 곳은 남부(1억 5 800만 동/m2)이고 그 다음은 중부(1억 3 600만 동/m2)와 북부(1억 600만 동/m2)입니다.
많은 부동산 전문가들은 비동기화된 계획 비충분한 인구 밀도를 가진 주택으로 인해 지방의 많은 타운하우스가 '죽은 도시' 상황에 빠졌으며 주택 임대 판매가 어려워졌다고 말합니다.
