법무부는 주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 정보 시스템 구축 및 관리에 관한 정부 법령 초안에 대한 심사 서류를 방금 발표했습니다.
법률 초안 작성 기관인 건설부에 따르면 정부는 2024년 7월 24일 부동산 사업법의 일부 조항을 상세히 규정하는 법령 94/2024/ND-CP를 발표했습니다. 이 법령은 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스인 부동산 정보 시스템 구축 및 관리에 관한 것입니다.
이 법령을 시행하기 위해 건설부는 부처 부서 지방 부서와 협력하여 부서를 주재하고 부서를 건설하고 부서 정보를 운영하고 부서를 수집하고 부서를 운영하고 부서를 지시하고 정부 부처 총리에게 분기별로 정기적으로 보고하는 데 필요한 데이터를 업데이트하고 종합했습니다.
그러나 지난 기간 동안의 실제 시행은 법적 규정 시행 조직 및 기술 역량 모두에서 많은 어려움과 부적절성을 드러냈습니다.
법령 94/2024/ND-CP를 대체하는 얼라인먼트 수정 연구는 국가 디지털 전환 맥락에 적합한 법적 기반을 완성하고 토지 얼라인먼트 주택 부동산 사업 및 디지털 데이터에 관한 법률의 새로운 규정과 동기화를 보장하기 위한 얼라인먼트의 긴급한 요구 사항입니다.
통합된 입시 데이터 공유 입시 연결 메커니즘을 구축하여 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 국가 데이터베이스와 통합하기 위한 법적 회랑을 만듭니다. 입시 데이터의 효율성 품질 및 투명성을 향상시켜 입시 관리 거시적 운영을 개선하고 입시 국민 기업 투자자의 정보 접근 요구를 충족합니다.
주목할 만한 점은 초안 제18조에서 부동산 서비스 사업 조직에 대한 정보 및 데이터에 대해 다음과 같이 규정하고 있다는 것입니다.
1. 부동산 거래소에 대한 정보는 다음과 같습니다.
a) 조직 기업 정보: 이름 거래소; 세금 코드; 관리자 이름 운영 중인 간주소; 주소; 운영 상태 (운영 중 간주소 일시 중단 간주소 종료);
b) 직원 수 부동산 중개 자격증을 소지한 직원 수.
2. 부동산 중개 서비스 사업 조직에 대한 정보
a) 조직 기업 정보: 중개 서비스 사업 조직; 세금 코드; 경영진의 이름 운영 중인 회사; 주소; 운영 상태 (운영 중 회사 일시 중단 회사 종료);
b) 직원 수 부동산 중개 자격증을 소지한 직원 수.
3. 부동산 관리 컨설팅 서비스 사업 조직에 대한 정보
a) 조직 기업 정보: 부동산 관리 컨설팅 서비스 사업 조직 이름; 세금 코드; 경영진의 이름; 주소; 운영 상태 (운영 중인 회사 일시 중단 회사 종료);
b) 직원 수.
제19조는 부동산 중개업 자격증을 취득한 개인에 대한 정보 및 데이터에 대해 다음과 같이 규정합니다.
1.개인 정보:
a) 성명;
b) 신분증/주민등록증 번호 또는 개인 식별 코드;
c) 생년월일/월.
2. 직업 자격증 정보:
a) 자격증 번호;
b) 증명서 발급일: 날짜: 날짜: 날짜: 달: 달: 연도;
c) 회수된 경우(있는 경우).
