부동산 시장은 가장 어려운시기를 능가합니다
부동산 시장 (부동산)에 대한 어려움과 장애물을 계속 해결하기 위해 정부와 총리는 사역, 지점 및 지역을 기업의 일반적인 어려움을 해결하고 제거하기위한 조치를 구체화하도록 대상으로 지시했습니다.
따라서 연중 첫 6 개월 동안 부동산 시장은 관심 수준, 고객 및 투자자의 부동산에 대한 정보를 찾는 것과 같은 신호에 긍정적으로 반응했습니다. 공급 및 부동산 거래도 개선되었습니다.
주택 및 부동산 시장 관리부 (건축부)의 데이터에 따르면 연말 6 개월 동안 2023 년 말부터 현재까지, 특히 하노이 및 호치민 시티와 같은 대도시에서 아파트의 평균 시장 가격이 나타납니다.
개별 주택 및 토지 음모의 경우 거래 가격도 인상되는 경향이 있으며, 그 이유는 아파트의 가격이 상승 하고이 부문의 가격의 부족도 급격히 증가하기 때문입니다.
아파트 유형, 개별 주택 및 토지 음모에 대한 거래 금액은 2023 년 같은 기간에 같은 기간보다 전 분기를 늘리는 경향이있었습니다. 연도의 첫 6 개월 동안, 약 253,000 개의 성공적인 부동산 거래는 2023 년의 지난 6 개월에 비해 110.26%에 달했습니다.
건설부에 따르면, 제한된 시간 후 부동산 공급은 긍정적 인 방향으로 변화하는 징후를 보이고 있습니다. 시장은 다시 시작될 일련의 오래된 프로젝트의 반환을 기록했으며 새 프로젝트는 판매를 위해 개설되었습니다. 특히, 연초부터 지금까지 18 개의 상업용 주택 프로젝트가 완료되었으며 23 개의 새로운 라이센스 프로젝트와 984 개의 프로젝트가 구현되고 있습니다.
인프라 건설을위한 투자 프로젝트는 32 건의 완성 된 프로젝트, 16 개의 새로운 라이센스 프로젝트 및 519 개의 프로젝트를 통해 주택 건설을위한 토지 이용 권리를 양도하기위한 투자 프로젝트; 사회 주택, 8 개의 프로젝트가 완료되었습니다.
금융 부문의 전문가들은 은행 금리가 줄어들었고 투자자들은 주택 구매자가 시장의 고객 신뢰와 유동성을 높이기 위해 많은 유익한 정책을 제공한다고 말했다.
부동산 사업도 많은 어려움에 직면 해 있습니다
부동산 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려운시기를 극복했지만 시장과 부동산 기업은 국내외의 많은 부작용의 영향으로 인해 여전히 많은 도전에 직면 해 있다고 권고합니다.
Viet Chien 씨 - 베트남 부동산 협회 부회장은 부동산 사업이 현재 많은 큰 장벽에 직면하고 있다고 말했습니다. 법적 문제로 인해 기업이 프로젝트를 구현하기가 어렵습니다. 많은 은행이 금리를 낮추지 만 프로젝트가 구현되지 않았기 때문에 기업은 차용 할 수 없으므로 은행에이자를 지불 할 수익이 없습니다. 게다가, 복잡한 절차는 또한 비즈니스의 큰 장벽입니다.
"부동산 제국과 관련된 3 가지 법률은 1,8.2024 년부터 효과적이지만 시장의 어려움을 해결하기 위해서는 법을 동기간으로 안내하는 정책과 문서의"주입 "을 기다려야한다"고 Chien은 말했다.
Savills Hanoi의 선임 이사는 투자자들을위한 자본에 대한 접근은 여전히 어려운 일이라고 말했다. 왜냐하면 그들은 현재 조건에서 유리한 자본 출처에 액세스하기 전에 재정적 의무와 법적 절차를 이행해야하기 때문이다.
"따라서 기업은 제품, 법적 의무에 대한 균형 잡힌 솔루션을 가지고 있으며 다가오는 투자 옵션이 최근에 매우 도전적이고 어려운시기를 극복 할 수 있도록 준비해야합니다."
