새로운 토지 가격 초안에 현기증
2026년 1월 1일부터 적용될 예정인 토지 가격표에 따르면 까마우성 지역에는 30~50% 인상된 도로가 많습니다. 놀랍게도 (구) 박리에우시의 대부분의 주요 도로는 인상되지 않았습니다. 까마우성에서 토지 가격이 가장 높은 도로는 m2당 7 600만~6 800만 VND에 달하는 까마우성에서 가장 높은 도로로 까마우성 안쑤옌브라 동에 속하는 Phan Ngoc Hien 도로에서 Bui Thi Xuan, 도로 구간인 Ly
까마우성 전체의 평균 토지 가격 상승률은 15~25%입니다. 그러나 라인 조정만 고려하면 평균 상승률은 35~45%에 달합니다. 그중 랑트론 동의 많은 도로 구간이 기록적인 280 000 VND/m2 상승하여 3억 5백만 VND/m2에 이르렀으며 이는 436% 상승한 것입니다. 이는 최근 몇 년 동안 기록되지 않은 급격한 상승률입니다.
쩐푸(Tran Phu) 노선 하후이(Ha Huy) 노선 디엔비엔푸(Dien Bien Phu) 노선 하이바(Hai Ba Trung) 노선 박리에우(Bac Lieu) 동 노선은 가격이 m2당 4 700만~6 300만 동입니다. 매우 높지만 이번 조정에서는 가격이 인상되지 않았습니다.
랑동의 응우옌 반 동 씨는 다음과 같이 말했습니다. cap 이전에는 가격이 30만 동/m2 미만이었지만 지금은 수백만 동에 달하며 양도하면 세금을 납부하는 데 상당한 돈이 들 것입니다 cap
초안 작성 기관의 설명
까마우성 인민의회에 토지 가격표 승인을 제출하기 전에 까마우성 농업환경부는 까마우성 전역의 토지 가격 정보를 수집하기 위해 컨설턴트를 고용했습니다.
까마우성 지역의 6 447개 도로 구간에 대한 주거용 토지 가격 수준을 발표한 것은 까마우성 전역의 비농업 토지 가격 프레임워크를 통합하고 주거용 토지 사용 가치 상업-서비스 주택 주택 생산 시설 주택 산업 단지 첨단 기술 단지 주택 공공 시설 및 전용 수면을 정확하게 반영하기 위한 것입니다.
유리 위치 유리 전면 유리 골목길 유리 경로 심도에 따른 조정 계수 및 인프라에 대한 자세한 규정은 각 유리 토지 구획의 실제 이점을 정량화하고 객관성 투명성 및 공정성을 보장합니다. 동시에 유리 다양한 비농업 토지에 대한 비율 적용은 토지 가격표를 사용하기 쉽게 만들고 유리 관리 유리 세금 계산 유리 보상 유리 부지 정리 및 기타 재정적 의무를 용이하게 합니다.
2025년 11월 18일자 보고서 번호 858/BC-SNNMT에 따르면 농업 환경부는 까마우성 지역에서 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용할 최초 토지 가격표 작성 컨설팅 기관인 찬디를 설명했습니다. 찬디는 사회 구 인민위원회 및 기타 관련 기관과 협력하여 찬디 구 구의 제안에 따라 위치 및 지역을 검토하고 찬디 구 구 지역의 양도 정보 설문 조사 및 수집을 조직하여 각 위치에 대해 최소 3개의 설문 조사 설문지를 확보했습니다(내부)
컨설팅 기관은 기존 시장 외 토지 가격 조사 외에도 성내 특정 토지 가격 토지 사용료 계산 토지 가격을 참조했습니다. 일부 위치 기존 양도 정보가 없는 지역 기존 기관은 기존 토지 가격에 영향을 미치는 교통 시스템 및 기타 관련 인프라의 현재 상태를 조사하고 면밀히 검토했으며 동시에 제안된 가격 수준을 결정할 때 참조 및 비교 방법을 적용하기 위해 유사한 조건의 인근 지역에서 양도된 토지 가격을 조사했습니다.
토지 가격 상승으로 인해 많은 사람들이 지방 인민위원회의 토지 가격표에 따라 계산되는 일련의 수수료로 인해 직접적인 영향을 받을 것이며 여기에는 개인 소득세 부동산 양도세 부동산 등록세 서류 심사 비용 등과 같은 '비용 충격'도 증가합니다.
반면에 부동산 기업은 부지 정리 보상금 증가로 인해 비용이 증가할 것이며 이는 프로젝트 비용을 크게 증가시킬 것입니다.
