2026년 법률 및 법령 제정 프로그램과 정부의 지시에 따라 7월 3일 건설부는 주택법(개정) 초안에 대한 의견 수렴 워크숍을 개최했습니다.
워크숍에는 새로운 단계에서 국가 발전 요구 사항을 충족하는 동기화되고 실현 가능한 방향으로 법률 초안을 완성하기 위해 부처, 부문, 지방, 전문가, 협회 및 부동산 분야의 많은 대기업 대표가 참여했습니다.
응우옌반신 건설부 차관은 워크숍에서 연설하면서 2023년 주택법이 시행된 지 2년여 만에 법적 틀을 완성하고 주택 시장 발전을 촉진하며 사회 보장을 보장하는 데 기여했다고 밝혔습니다.
그러나 현재 개발 상황은 특히 2단계 지방 정부 조직 모델 시행, 행정 단위 조정, 2025년 건설법, 2025년 투자법과 같은 많은 새로운 법률 제정과 함께 많은 변화가 있었으며, 주택법은 법률 시스템의 통일성과 동시성을 보장하기 위해 수정되어야 합니다.
워크숍 보고에서 호앙안뚜언 주택 및 부동산 시장 관리국 국장은 주택법(개정안) 초안이 원칙적인 내용만 규정하고 분권화, 권한 위임 및 행정 절차 개혁을 촉진하는 간결한 방향으로 작성되었다고 밝혔습니다.
초안은 13장, 140개 조항으로 구성되어 있으며, 현행 주택법에 비해 58개 조항, 약 30% 감소했습니다.
주목할 만한 혁신 중 하나는 판매용 주택 개발에서 경제 부문의 투자 참여를 유도하기 위한 우대 메커니즘 및 정책을 통해 임대 주택 개발을 장려하는 방향으로 전환하는 것입니다.
초안은 또한 상업 주택, 임대 주택, 공무원 주택 및 정책 주택의 4개 주택 그룹에 대한 정책 시스템을 완성합니다. 동시에 시장의 관리 요구 사항 및 개발 현실을 충족하기 위해 "적합한 가격의 상업 주택", "주거 목적 주택"과 같은 몇 가지 새로운 개념을 추가합니다.
행정 개혁 분야에서 초안은 지방 정부에 대한 분권화를 계속 추진합니다. 총 행정 절차 중 부처 권한에 속하는 절차는 하나뿐이고 나머지는 지방 정부가 수행합니다.
초안은 또한 사회 주택 판매 가격 감정 절차를 포함하여 더 이상 적합하지 않은 세 가지 행정 절차를 폐지하고, 국가 데이터베이스에서 데이터를 활용하여 다른 21가지 절차를 간소화하여 비용과 시간을 절감하고 국가 관리 효율성을 높이는 데 기여합니다.
합리적인 가격의 상업 주택 유형에 대해 전문가와 기업 대표는 프로젝트 심사 및 승인 과정에서 지방 정부에 통일된 법적 근거를 제공하기 위해 표준, 조건 및 기술 기준을 명확히 규정해야 한다고 말했습니다. 많은 의견이 기업이 합리적인 가격의 사회 주택 및 상업 주택 개발에 참여하도록 장려하기 위해 토지, 투자, 금융에 대한 인센티브 메커니즘을 더 명확히 하는 데 기여했습니다.
응우옌반신 차관은 워크숍 결론 연설에서 전문가, 기업 및 지방 정부의 열정적이고 책임감 있는 의견을 높이 평가했으며, 법안 초안 작성 위원회가 법률 초안을 계속 완성하기 위해 타당한 의견을 최대한 연구하고 수용할 것이라고 확인했습니다.
응우옌반신 차관은 이번 개정의 일관된 목표는 행정 절차를 대폭 삭감하고, 장벽과 "요청-허가" 메커니즘을 제거하며, 주택 시장 발전을 위한 자원을 개방하기 위해 투명하고 개방적인 투자 환경을 조성하는 것이라고 밝혔습니다. 지방 정부에 대한 강력한 분권화는 책임성을 강화하고 중앙 정부 수준에서 프레임워크 규정 시스템을 완성하여 통일되고 효과적이며 효율적인 관리를 보장하는 것과 병행될 것입니다.
응우옌반신 차관은 "건설부는 주택법(개정) 초안을 신속하게 종합 및 완료하여 정부에 일정에 따라 제출하고, 안정적이고 동기화되고 현대적인 법적 회랑을 구축하여 주택 시장이 투명하고 지속 가능하게 발전하고 새로운 단계의 사회 경제적 발전 요구 사항을 충족할 수 있는 기반을 마련할 것입니다."라고 강조했습니다.
