2025년 11월 초 부동산 거래소 특히 온라인 플랫폼 Batdongsan.com.vn,에 탄쑤언 옛 지역의 개인 주택 판매 정보가 빽빽하게 나타났습니다.
조사 결과 하노이 프엉리엣(Phuong Liet) 동 브리아(Vuong Thua Vu) 거리에 있는 55m2 크기의 3층 건물인 브리아(Vua)가 10억 동(b리아) 즉 m2당 3억 동에 판매되고 있는 것으로 나타났습니다.
또 다른 집은 Le Trong Tan 도로(Phuong Liet 380 동)에 위치하고 있으며 면적은 57m2이고 가격은 120억~90억 동(약 2억 1 800만~6백만 동/m2)입니다. 집은 5층으로 구성되어 있으며 넓은 골목길은 두 대의 자동차가 서로 피할 수 있을 만큼 넓습니다.
입구에 위치해 있음에도 불구하고 Quan Nhan 거리(Thanh Xuan 구)에 있는 30m2 면적의 4층 건물은 여전히 70억 동에 판매되고 있습니다. 마찬가지로 Nguyen Trai 거리(Thanh Xuan 구)에 있는 또 다른 건물인 28m2 면적의 입구 5층 건물인 입구는 7조 동에 판매되고 있습니다.
또한 이 지역에서 냔호아 거리의 6층짜리 집 '브람 브람' 정면 차가 서로 피하는 골목길이 130억 동에 판매되고 있으며 이는 3억 2 500만 동/m2에 해당합니다.
하노이의 Tran Van Duc 씨는 가정을 꾸릴 필요가 있어서 직장과 생활에 편리하도록 탄쑤언 구역에 개인 주택을 구입하려고 한다고 말했습니다. 그러나 재정적으로 50억 동의 찬 씨는 적합한 집을 찾는 데 많은 어려움을 겪고 있습니다.
이 가격대에서는 대부분 빈 골목 깊숙이 위치한 빈 소형 주택만 있으며 면적이 제한적입니다. 저는 더 멀지만 재정 능력에 맞는 빈 교외 지역의 아파트를 구매하는 방안을 고려하고 있습니다.'라고 득 씨는 말했습니다.
Batdongsan.com.vn의 2025년 3분기 부동산 시장 데이터에 따르면 하노이의 부동산 시장은 관심도가 회복 조짐을 보이고 있으며 판매 가격은 계속 상승하고 있지만 속도는 느려졌습니다. 구체적으로 2025년 판매 가격은 13% 상승했지만 회사는 2024년에 기록된 39% 상승에 비해 속도가 느려졌습니다.
단독 주택 부문은 투자 안전성(43%)과 하노이 사람들의 단독 주택 소유 선호 심리(41%) 덕분에 2023년 1분기 대비 63% 증가했습니다. 토지 기반도 50% 증가했으며 특히 중심 지역과 주변 지역에서 급증했습니다(각각 95% 및 75% 증가). 가격이 증가했음에도 불구하고 투기성이 높기 때문에 토지 기반은 여전히 거시 경제 변동에 민감하며 관심도는 뚜렷한 회복 징후가 없습니다.
시장 조사 및 고객 이해 센터(One Mount Group 2017) 소장인 Tran Minh Tien 씨에 따르면 2024년에는 단독 주택 부문에서 매우 강력한 가격 상승이 기록되었습니다. Tien 씨는 토지 주택의 상승세가 아파트 부문에 뒤지지 않는다고 말했습니다.
현재 현실에서 100억 동 안팎의 토지 주택을 찾는 것은 상당히 어렵습니다. 구매자는 3 또는 4번 위치의 입구 깊숙한 위치를 받아들여야 합니다. One Mount, 고객 그룹을 대상으로 한 설문 조사에서 그들이 이 단계에서 토지 주택을 구매하지 않는 이유 중 하나는 가격 수준이 너무 높기 때문입니다.'라고 Tien 씨는 말했습니다.
