사회 주택 구매를 위한 우대 대출에 관한 법령 261/2025/ND-CP 제1조 4항에 의해 수정된 법령 100/2024/ND-CP 제48조 4항의 규정에 따라 다음과 같습니다.
제48조. 사회 주택 구매 임대 구매를 위한 우대 대출; 사회 정책 은행에서 주택 건설 또는 개조 수리
4. 대출 금리는 연 5bar4%입니다. 연체 이자율은 대출 이자율의 130%입니다. 필요한 경우 사회 정책 은행에 대출 이자율을 변경하도록 위임하고 건설부 및 관련 기관과 협력하여 총리에게 제출하여 검토 및 결정합니다.
5. 대출 기간: 대출 기간은 은행과 고객이 고객의 상환 능력에 따라 합의하며 최초 대출금 지급일로부터 최대 25년을 초과할 수 없습니다.
6. 주택법 76조 2항 3항에 규정된 대상이 주택법 77조 1항에 따라 사회 주택을 구매 임대 구매할 수 있는 경우 본 조 1항 3항 4항 및 5항에 따라 우대 대출을 받을 수 있습니다.
이에 따라 2025년 10월 10일부터 사회 주택 구매 대출 금리는 연 5 gia4%입니다. 연체 이자율은 대출 이자율의 130%입니다.
대출 금리 수준을 변경해야 할 필요가 있는 경우 회사는 사회 정책 은행이 주관하고 회사는 건설부 및 관련 기관과 협력하여 총리에게 검토 및 결정을 위해 제출합니다.
동시에 법령 261/2025/ND-CP 제3조 1항의 규정에 따라 다음과 같습니다.
제3조 전환 조항.
1. 이 법령의 효력 발생일 이전에 사회 주택 구매 임대 구매 인민 무장력 주택 건설 또는 개조 주택 수리 등을 위해 사회 정책 은행과 신용 계약을 체결한 대출의 경우 이 법령 제1조 4항의 규정에 따라 실제 원금 잔액 연체 원금 잔액(있는 경우)에 대한 이자율을 적용하기 위해 신용 계약을 조정할 수 있습니다.
따라서 사회 주택 구매를 위해 사회 정책 은행에서 연 5b4% 이상의 높은 이자율로 대출을 받은 경우 2025년 10월 10일부터 체결된 신용 계약의 이자율은 실제 원금 잔액에 대해 5b4%로 조정됩니다. 원금 잔액이 연체된 경우(있는 경우).
