사회 주택 개발 목표 달성 결의
하노이시 인민위원회 위원장 부다이탕은 2026년 7월 20일자 지시 16/CT-UBND를 발표하여 하노이시 지역의 사회 주택 개발을 촉진하고 "두 자릿수" 경제-사회 성장 목표에 기여했습니다.
현재 시 지역에는 권한 있는 기관(국방부, 공안부, 시 인민위원회)으로부터 투자 정책 승인을 받고 투자자에게 할당된 사회 주택, 군대 주택 건설 투자 프로젝트가 147개 있습니다.
147개 프로젝트 중 121개 프로젝트는 사회 주택(민간) 건설 투자 프로젝트, 23개 프로젝트는 인민 공안 무장력 주택, 3개 프로젝트는 군대 내 무장력 주택으로 총 토지 사용 규모는 약 583.3ha, 약 132,000세대입니다. 총 투자 자본은 약 290조 5천억 동입니다.
30개의 투자 프로젝트가 건설을 시작했으며, 약 24,120채의 아파트 규모로 건설을 진행 중입니다. 그중 11개의 투자 프로젝트는 2026년에 약 5,400채의 건물 골조 공사를 완료할 것으로 예상되며, 나머지 19개의 투자 프로젝트는 2026년에 시장에 공급할 자격이 될 것으로 예상됩니다.
2026년에 시는 총리가 할당한 사회 주택 개발 목표(2026년 완공 최소 18,700세대)를 달성하고 2026년까지 시장에 공급할 자격이 있는 사회 주택 약 25,000~27,000세대 완공을 목표로 결의를 다지고 있습니다.
시는 하반기에 사회 주택 프로젝트 114개 전체를 착공하기 위해 노력합니다.
이와 함께 이미 착공된 30개 투자 프로젝트와 2026년 하반기에 착공된 투자 프로젝트에 대한 건설 진행 속도를 촉진합니다.
약 77개 프로젝트가 기초 공사를 완료하고 약 46,100채의 아파트를 시장에 공급할 자격을 갖추도록 노력합니다.
녹색 울타리" 메커니즘 적용
지침에는 시가 사회 주택 서류에 대한 계획, 투자, 토지 및 건설에서 행정 절차 해결 시간을 최소 50% 단축하고 "녹색 장벽" 메커니즘을 적용한다고 명시되어 있습니다.
깨끗한 부지를 확보한 투자 프로젝트의 경우 시는 2026년 7월과 8월에 건설 공사를 시작하기 위해 계획, 토지 할당, 토지 사용 목적 변경, 건설 허가 등에 대한 절차를 즉시 해결하는 것을 우선시하고 우대합니다.
계획 작업과 관련하여 사회 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 1/500 비율의 세부 계획 심사 및 승인 작업에서 코뮌급 인민위원회에 대한 철저한 분권화를 강화합니다. 시 인민위원회 결의안 64/2026/NQ-HĐND 2026년 6월 15일자 규정 및 시 인민위원회의 분권화 및 위임에 따라 세부 계획 1/500 비율을 먼저 승인하고 도시 구역 계획에 업데이트하고 도시 구역 계획을 나중에 조정하도록 허용합니다. 2026년 8월에 세부 계획 1/500 비율 조정 승인 및 승인 전체를 완료합니다.
부지 정리(GPMB), 토지 회수, 토지 할당, 토지 사용 목적 변경 작업과 관련하여 시 인민위원회가 프로젝트 투자 정책 승인을 결정한 후 즉시 GPMB 작업을 수행합니다.
토지 사용 규모가 10ha 미만인 투자 프로젝트의 경우 최대 60일 이내에 완료하고, 토지 사용 목적 프로젝트의 경우 최대 90일 이내에 완료해야 합니다. 투자 프로젝트 경계 내 토지 정리 작업 완료일로부터 30일을 초과할 수 없습니다.
2026년 3월 30일 이전에 투자자에게 할당된 투자 프로젝트의 경우 토지 정리 작업을 늦어도 2026년 8월 15일까지 완료해야 합니다.
시는 투자자가 투자 프로젝트 경계 범위에 속하는 지하 및 지상 기술 인프라 시설을 이전하고 반환하는 정책(전력선 이전 및 반환 포함)을 시행하고 투자 프로젝트의 부지 정리 비용에 포함하는 데 동의합니다.
재정 업무와 관련하여 재무부, 시 개발 투자 기금, 사회 정책 은행 - 하노이 지점은 할당된 기능 및 임무에 따라 관련 공공 투자 프로젝트에 대한 예산 자금 배정 지원, 규정에 따른 사회 주택 건설 투자자에 대한 투자 자금 대출 지원을 우선시하고 우대합니다.
