하동동 투자-인프라 프로젝트 관리위원회는 최근 하동동 인민위원회, 경제, 인프라 및 도시 부서에 쭈반안 명인 기념관 주변 교통 도로 건설 투자 프로젝트에 속한 1번 도로와 70번 도로(현재 꺼우브어우 도로) 간의 교통 교차로 건설 프로젝트 시행 계획에 포함된 토지 면적, 토지 자산을 가진 가구 및 개인에 대한 보상, 지원 및 재정착 계획 초안에 대한 보고서를 제출했습니다.
하동동 투자-인프라 프로젝트 관리위원회는 하노이 농업환경부의 2025년 12월 5일자 경계 표지 확인 기록에 따르면 하동동 지역의 프로젝트 시행을 위해 회수된 토지 면적이 21,101.7m2라고 밝혔습니다.
구체적으로: 1차 심사 요청 토지 면적: 1,410.9m2, 19가구, 개인 관련.
그중 토지 사용권 증명서를 발급받은 토지 면적은 1,265.0m2입니다. 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는 토지 면적은 6.2m2입니다. 도랑, 도로, 공공 토지를 침범하여 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 없는 토지 면적은 139.7m2입니다.
다음 회차에 제출된 토지 면적은 19,690.8m2입니다.
하동동 투자 건설 프로젝트 관리위원회는 탄찌현 인민위원회가 이전에 2025년 6월 23일자 결정 번호 3124/QD-UBND를 발표하여 국가가 프로젝트 시행을 위해 토지를 회수할 때 GPMB 보상 및 지원의 근거가 되는 구체적인 토지 가격을 승인했으며, 이에 따라 회수된 주거용 토지 구획 가격은 꺼우브어우 도로를 기준으로 계산되었으며, 구체적으로 위치 1은 67,160,000 VND/m2, 위치 2는 43,230,000 VND/m2, 위치 3은 29,170,000 VND/m2, 위치 4는 26,79,000 VND/m2, 논은 186,000 VND/m2라고 밝혔습니다.
비교 후, 탄찌현 인민위원회(2단계 지방 정부 시행 이전 시점)가 2025년 6월 23일자 결정 번호 3124/QĐ-UBND에서 승인한 프로젝트의 구체적인 토지 보상 및 지원 가격은 시 인민위원회가 발행한 토지 가격과 차이가 있습니다.
구체적으로 Cau Buou 거리 3번 위치의 주거용 토지 구획에 대한 토지 가격은 2026년 1월 1일부터 적용되는 시 인민위원회가 발행한 토지 가격표보다 낮게 결정되었습니다. 나머지 위치의 주거용 토지 가격은 더 높습니다.
프로젝트 진행 상황을 보장하기 위해 투자-인프라 프로젝트 관리위원회는 2026년 2월 2일자 결정 번호 89/2026/QĐ-UBND에 따라 토지 가격을 적용할 것을 제안합니다. 2026년 2월 2일 하노이시 인민위원회는 시 인민의회 결의안 번호 52/2025/NQ-HĐND에 첨부된 토지 유형에 대한 토지 가격 조정 계수 K=1을 결정하여 국가가 토지를 회수할 때 보상 및 지원금을 계산하는 근거로 사용합니다.
공개 상장 과정에서 시 인민위원회, 농업환경부의 의견을 종합하여 구할 것입니다.
* 보상 및 지원금 단가(이착처): Cau Buou 도로(도로 시작점에서 끝점까지 구간)의 토지.
- 위치 1 가격은 62,663,000 VND/m2입니다.
- 위치 2 가격은 37,441,000 VND/m2입니다.
- 위치 3 가격은 m2당 29,288,000동입니다.
- 위치 4 가격은: 26,273,000동/m2.
* 납부해야 할 토지 사용료 단가(이착처): 하노이시 인민의회 결의안 52/2025/NQ-HĐND에 따름. 구체적으로: Cau Buou 도로의 토지(도로 시작점에서 끝까지 구간).
- 위치 1 가격 62,663,000 VND/m2;
- 위치 2 가격 37,441,000 VND/m2;
- 위치 3 가격 29,288,000 VND/m2;
- 위치 4 가격 26,273,000 VND/m2.
