호치민시 인민위원회는 최근 Binh Quoi – Thanh Da 신도시 지역 Binh Quoi 구역(이전의 Gia 구역 Binh Thanh 군)의 1/2000 비율 구역 계획 조정 결정을 발표했습니다.
브라 계획에 따르면 이 프로젝트의 총 면적은 약 549 브라 4 헥타르이며 423 브라 61 헥타르의 토지(사이공 강 상류 가장자리까지)와 125 브라 79 헥타르의 수면으로 구성됩니다.
이전의 28동 전체 인구 약 16 000명은 프로젝트 시행을 위해 이주해야 합니다.
계획에 따르면 재정착 주택은 기존 빈꾸오이 도로 축 근처에 대부분 집중된 1번 주택 단위에 배치됩니다.
면적 및 주택 유형에 대한 자세한 매개변수는 주민들과의 합의를 바탕으로 프로젝트 시행 과정과 연계하여 상세 계획 단계에서 결정됩니다.
재정착 배치는 다양한 형태로 이루어지며 사회 및 기술 인프라 시스템과 조화롭게 결합되어 주민들의 편리한 생활 조건을 보장합니다.
사회 주택의 경우 프로젝트는 총 주거용 토지 면적의 약 20%(기존 주거용 토지 및 재정착 토지 제외)를 1번 거주 단위에 우선 순위 간부를 건설하는 데 할당할 것으로 예상됩니다. 이곳의 토지 기금이 충분하지 않은 경우 계획은 2번 거주 단위에서 연구 및 추가 제안될 것입니다.
예상되는 아파트의 사용 면적은 25m2에서 최대 70m2입니다. 최대 면적 증가 조정의 경우 증가폭은 10%를 초과하지 않으며 동시에 70m2 초과 아파트 비율은 프로젝트 총 아파트 수의 10%를 초과하지 않도록 보장합니다.
호치민시 인민위원회는 Binh Quoi 구 인민위원회와 컨설팅 회사에 Binh Quoi - Thanh Da 신도시 1/2000 구역 계획 조정 서류의 도면 데이터의 정확성에 대한 책임을 지는 현황 지도를 작성하도록 지시했습니다. 계획 경계 표시는 규정에 따라 수행해야 합니다.
승인된 날로부터 15일 이내에 Binh Quoi 구 인민위원회는 계획 조정 내용을 공개적으로 발표해야 합니다.
그 후 건설국은 동에 승인된 내용에 따라 입찰 서류와 도면을 완료하도록 안내하고 입찰 서류를 부서로 이송하여 입찰 서류 도장을 찍고 적합한 관리 규정을 확인하고 발표하며 실행 조직 원칙을 명시합니다.
예상대로라면 2025년 9월 15일 이전에 호치민시 인민위원회는 보고서를 제출하고 당위원회 상무위원회 인민위원회 및 시당위원회 상무위원회의 의견을 구한 다음 2025년 10월에 Binh Quoi - Thanh Da 신도시 프로젝트 투자 정책 승인을 위해 관할 당국에 제출할 것입니다.
Binh Quoi - Thanh Da 도시 지역은 입수 공원과 결합된 도시 중심지로 방향이 설정되었으며 기술 인프라 및 사회 인프라가 동기화된 현대적인 관광 도시 모델에 따라 개발되었습니다.
이 프로젝트는 빈 건설 밀도를 줄이는 고층 빈 센터를 건설하고 공원과 습지를 빈 자연 경관과 혼합하는 동시에 빈 주택 빈 행정부 빈 사무실 빈 호텔 빈 상업 서비스 빈 문화 및 강변 관광과 같은 혼합 기능을 개발할 것입니다.
Binh Quoi - Thanh Da 반도는 호치민시 중심부에서 약 108km 떨어져 있으며 사이공 강과 Thanh Da 운하로 둘러싸여 있으며 희귀한 자연 경관을 소유하고 있어 지속 가능한 생태 도시를 개발하기에 적합합니다. 이곳은 또한 도시 중심부 근처에 있는 희귀한 대규모 빈 땅입니다.
그러나 1992년 승인된 이후 프로젝트는 과도한 투자 자본(약 30조 동)과 부지 정리의 어려움으로 인해 지속적으로 어려움을 겪었습니다.
여러 번의 투자자 변경에도 불구하고 프로젝트가 진행되지 않아 이곳은 호치민시에서 가장 오래 '보류된' 프로젝트 중 하나가 되었습니다.
