탄바사에 있는 5,200m2가 넘는 토지는 약 500억 동의 시작 가격으로 도시 지역 프로젝트를 수행할 투자자를 선정하기 위해 경매에 부쳐질 예정입니다.
DVL 합자 경매 회사의 정보에 따르면 7월 31일 푸토성 탄바현 탄바읍에 속한 문화체육관광센터(구)의 회수된 토지 구역에서 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 온라인 경매가 열릴 예정입니다.
토지 구역의 총 면적은 5,225.5m2이며, 그 중 2,049.15m2는 도시 주거용 토지, 260.9m2는 상업 및 서비스 토지이고, 나머지 면적은 교통 및 공공 시설 토지입니다.
전체 토지 구획의 시작 가격은 거의 497억 4천만 동으로 승인되었습니다. 경매에 참여하는 투자자는 시작 가격의 20%에 해당하는 99억 4천만 동 이상의 보증금을 납부해야 합니다.
이번 경매는 프로젝트를 수행할 투자자를 선정하기 위한 토지 사용권 경매이므로 재정 능력 외에도 참여 조직은 경험 및 프로젝트 실행 능력에 대한 많은 기준을 충족해야 합니다.
규정에 따르면 투자자는 프로젝트 총 투자액의 20%를 초과하지 않는 자기 자본을 보유해야 합니다. 동시에 자본 규모가 동등한 주택 프로젝트를 최소한 하나 이상 수행하고 완료하여 운영 및 사용에 투입했음을 증명해야 합니다.
또한 경매 참가 서류에는 투자 계획, 설계, 계획 및 프로젝트 실행 진행 상황이 첨부되어야 하며, 관할 당국이 승인한 1/500 비율의 상세 건설 계획과 일치해야 합니다.
계획에 따르면 도시 주거 지역은 약 80% 밀도로 건설되며, 평균 높이는 3층입니다. 상업 및 서비스 지역은 약 60% 밀도로 건설되며, 평균 높이는 6층이며, 상업, 서비스 및 관광 시설 개발을 지향합니다.
경매는 온라인 방식으로 진행되며, 입찰 시간은 60분입니다. 적용되는 가격 단계는 전체 토지 및 토지에 부착된 자산에 대한 각 입찰에 대해 1억 1천만 동입니다.
경매 계획에 따르면 경매 낙찰자는 국가로부터 장기 사용 기간의 주거용 토지를 할당받고 계획에 따라 프로젝트를 시행하기 위해 50년 동안 상업 및 서비스 토지를 임대받게 됩니다.
경매 조직 기관은 또한 투자자가 경매에 낙찰되었지만 재정적 의무를 이행하지 않거나 규정에 따른 약속을 위반한 경우 경매 낙찰 결과가 취소되고 보증금이 반환되지 않을 것이라고 언급했습니다.
