건설부 정보 포털에서 독자 A.T가 질문을 보냈습니다.
저희 부부는 동반 산업 단지에서 일하고 있으며, 주택 소유권이 발생하지 않는 사회 주택 임대 형태로 닌빈성 동반동 하남 노동조합 시설 단지에 집을 임대하고 있습니다. 동반동 프로젝트에서 사회 주택 구매 등록 서류를 조사하고 제출하는 과정에서 투자자로부터 관할 국가 관리 기관의 지시에 따라 노동조합 시설 단지에 집을 임대하고 있기 때문에 제 서류가 접수되지 않았다는 정보를 들었습니다.
주택법 제76조에 근거하여 저는 법률 조항이 사회 주택 구매, 임대 구매 조건을 규정하고 있으며, 그중에는 "모든 형태로 주택 지원 정책의 혜택을 받지 못함"이라는 내용이 포함되어 있다고 생각합니다. 그러나 현재 저는 근무 기간 동안 임시 지원 형태로 사회 주택을 임대하고 있으며, 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하지 못했고, 지역에 소유한 주택이 없습니다.
저는 노동조합 시설 구역에서 사회 주택 임대 형태로 주택을 임대하고 소유권이 발생하지 않는 사람이 "모든 형태로 주택 지원 정책의 혜택을 받았으며" 주택법 제76조에 따라 사회 주택 구매 대상에서 제외되는 경우에 해당하는지 여부를 묻고 싶습니다.
이 내용에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2023년 주택법 제78조 1항 a호에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
“1. 이 법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상이 사회 주택을 구매, 임대 구매하는 경우 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
a) 주택 조건: 사회 주택을 구매, 임대 구매하기 위해 이 법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상은 사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에 자신의 소유 주택이 없거나, 사회 주택을 구매 또는 임대 구매하지 못했거나, 사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책의 혜택을 받지 못했거나, 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에 자신의 소유 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 최소 주택 면적보다 낮은 경우; 이 법 제45조 1항 b, c, d, đ, e 및 g항에 규정된 대상에 해당하는 경우 공무원 주택에 거주하지 않아야 합니다. 정부는 이 조항을 자세히 규정합니다....”.
따라서 위의 규정에 근거하여 사회 주택 구매 등록 시점에 2023년 주택법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상이 사회 주택을 구매, 임대 구매하지 않았고 사회 주택을 임대하지 않은 경우 사회 주택을 구매할 수 있습니다.
