2025년 초부터 현재까지 다낭시는 베트남 최초의 자유 무역 지역(FTZ) 프로젝트 국제 금융 센터(RFC)의 프로젝트부터 브라 항구 브라 해안 도로 브라 국제 공항 등 교통 인프라 프로젝트에 이르기까지 눈에 띄는 인프라 프로젝트를 동시에 시행하여 많은 부동산 투자자들의 관심을 끌었습니다.
주목할 만한 점은 인프라의 급성장으로 인해 다낭시의 토지 부문이 지속적으로 증가하고 있다는 것입니다.
노동 신문의 조사에 따르면 호아쑤언 동 지역의 많은 토지 기반이 투자자들의 특별한 관심을 받고 있습니다. 주목할 만한 점은 도로 폭 8m의 토지 기반 가격이 5 500만~6 000만 동/m2로 2024년에 비해 20~30% 상승했다는 것입니다.
응우한손동에서는 토지 가격이 4천만~6천5백만 동/m2 범위에서 변동하고 있으며 심지어 2024년 중반에 비해 20% 이상 증가한 2억~2억 2천5백만 동/m2 범위의 유리한 위치에 있는 토지가 나타나고 있습니다.
리엔찌에우(Lien Chieu) 호아칸(Hoa Khanh)과 같은 동에서 토지 가격은 주로 m2당 약 5천만~6천만 동으로 변동하며 1년 후 20% 상승했습니다.
DKRA 그룹 보고서에 따르면 2025년 2분기 다낭 토지 시장의 소비 수준은 전년 동기 대비 50% 증가했습니다.
토지 시장 거래는 주로 평균 가격이 약 5 400만 동/m2인 제품 그룹에 집중되어 있습니다. 1차 토지 가격 수준은 전년 동기 대비 약 6~8% 소폭 상승했습니다. 2차 토지 시장에서는 가격이 2025년 1분기 대비 7% 상승했습니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 최근 통계 데이터에 따르면 다낭의 부동산 호아쑤언-깜레 부동산 호아응아이-응우한선 부동산이 검색 순위 1위를 달리고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 전문가들은 2025년 7월 1일부터 공식적으로 효력이 발생하는 성급 행정 단위의 정리 및 합병이 특히 토지 기반 부동산 및 아파트 유형에서 벤다 시장의 부동산 거래량을 크게 증가시키는 데 기여하는 요인 중 하나로 간주된다고 말합니다.
이 내용에 대해 언급하면서 부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 응우옌안 부사장은 다낭 토지 가격이 2025년 상반기에 약 30% 상승했다고 밝혔습니다. 2차 시장의 판매 가격은 지역에 따라 5~25% 상승했습니다.
많은 부동산 전문가들은 하노이에서 다낭으로 자금 흐름이 이동하고 있다고 말합니다. 브라는 두 대도시보다 훨씬 접근하기 쉬운 가격 수준에서 비롯됩니다.
부동산 전문가들은 또한 분석합니다. 투자자들은 현재 부동산 시장이 법률이 명확한 토지 기반 제품 완벽한 인프라를 갖춘 토지 기반 제품만이 거래하기 쉽기 때문에 단순히 선별하는 것보다 더 많다는 것을 인정합니다.
특히 법적 근거가 충분하고 기반 시설이 완비된 택지 부문은 시장 공급 부족 상황에서 투자자들의 영입 대상이 될 것입니다. 2023년 부동산 사업법은 택지 분할 판매를 금지했습니다.
