2026년에 토지 보상금이 크게 증가할까요?
2024년 토지법 제160조 1항 e항에 따르면 국가가 토지를 수용할 때 보상금은 구체적인 토지 가격을 기준으로 계산됩니다.
이에 따라 법령 71/2024/ND-CP 제30조에 근거하여 구체적인 토지 가격 평가는 2024년 토지법 제158조 및 법령 71/2024/ND-CP 제4조 제5조 제6조 및 제7조 시장 토지 가격 정보 분석 결과 토지 가격에 영향을 미치는 요인을 기반으로 수행됩니다.
구체적으로 2024년 토지법 제158조 6항 d목은 비교 방법을 적용할 자격이 없는 토지 가격표에 토지 가격이 규정되어 있고 동일한 사용 목적을 가진 인접한 여러 토지 구획을 회수하는 경우 국가가 토지를 회수할 때 보상금을 구체적으로 계산하는 데 적용되는 토지 가격 조정 방법 계수를 규정합니다.
법령 71/2024/ND-CP 제7조 5항에 따르면 구체적인 토지 가격은 다음과 같이 계산되는 토지 가격 조정 계수 방법으로 결정됩니다.
감정해야 할 토지 구획 (1m2)의 토지 가격 = 감정해야 할 토지 구획의 토지 가격표의 토지 가격 x 토지 가격 조정 계수
그중 토지 가격표의 토지 가격은 구역별 위치별로 건설되며 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용하기 위해 최초 토지 가격표 결정을 위해 동급 인민위원회에 제출됩니다. 매년 성급 인민위원회는 다음 해 1월 1일부터 공표 및 적용하기 위해 성급 인민위원회에 성급 조정 구역 수정 토지 가격표 보충 결정을 제출할 책임이 있습니다.
토지 가격표 조정은 시장 토지 가격에 근접할 것이며 토지 보상 가격은 특정 토지 가격(토지 가격표에 따라 시행되는 토지 가격 조정 계수 방법 포함)에 따라 계산됩니다. 따라서 2026년 1월 1일부터 시장 토지 가격은 지역에 따라 토지 보상 가격에 영향을 미칠 것입니다. 따라서 보상 가격은 현재보다 높을 수 있습니다. 단 임대 기간 전체에 대해 토지를 일시불로 임대하여 보상하는 경우 토지 임대료를 계산하는 토지 가격은 관할 인민위원회가
국가가 토지를 수용할 때 보상금 지급 기한
구체적으로 2024년 토지법 제94조 3항은 입주 보상금 지급 입주 지원 재정착에 대해 다음과 같이 규정합니다.
- 입찰 보상 계획 승인 결정 재정착 입찰 지원이 발효된 날로부터 30일 이내에 입찰 기관 입찰 기관 보상 시행 기관은 입찰 회수 대상자 자산 소유자에게 입찰 보상금을 지급해야 합니다.
- 보수를 수행하는 기관이나 조직이 지불을 지연하는 경우 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때 보수금을 지급할 때
재정착 햄릿 지원 햄릿 보상 계획 승인 권한이 있는 기관은 햄릿 회수 토지 소유자 자산 소유자에 대한 지연 보상 지급 계획을 승인할 책임이 있습니다. 지연 보상 지급 비용은 재정착 햄릿 지원 햄릿 보상 계획 승인 수준의 예산에서 조달됩니다.
따라서 위의 규정에 따른 브리지는 브리지 보상 계획 승인 결정 재정착 지원이 발효된 날로부터 30일 이내에 브리지 기관 브리지 부서 브리지를 시행하는 조직은 브리지 수용 토지 소유자 자산 소유자에게 브리지 보상금을 지급해야 합니다.
지불이 30일 기한 이후에 이루어지는 경우 보상을 수행하는 기관 부서 조직은 연체 금액 및 연체 기간을 기준으로 2019년 세금 관리법 규정에 따라 연체료와 동일한 금액을 추가로 지불해야 합니다.
