사회 주택 투자 유치를 위한 깨끗한 토지 기금 조성
융 경제 구역과 성내 산업 단지는 81,000명 이상의 노동자에게 일자리를 제공하고 있으며, 이는 노동자와 저소득층의 거주지에 대한 막대한 수요를 야기합니다.
그러나 안거 수요가 증가하는 반면 대부분의 노동자들은 높은 가격 때문에 상업 주택에 접근하기 어렵습니다. 따라서 사회 주택 개발은 단순한 긴급한 요구 사항이 아닙니다.
응우옌푹년 건설국 국장은 사회 주택을 효과적으로 유치하고 개발하려면 핵심 요소 중 하나가 유리한 위치와 동기화된 인프라를 갖춘 깨끗한 토지 기금을 조성하는 것이라고 말했습니다.
깨끗한 토지 기금을 적극적으로 조성하고 기술 인프라를 동기적으로 투자하는 것은 기업이 비용 부담을 줄이고 투자 준비 시간을 단축하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 사회 주택 개발에 참여하는 투자자에게 큰 매력을 창출합니다.
현재 꽝응아이성은 총 규모 2,100세대 이상의 사회 주택 프로젝트 3건의 시행 허가를 받았습니다.
그중 푸미 신도시 사회 주택 프로젝트는 주택 및 도시 개발 투자 총공사(HUD)가 투자자로 면적 1.55ha, 총 투자액 약 3,450억 동으로 296세대 아파트로 구성되어 약 800명의 인구 규모에 대한 주거 요구를 충족합니다. 프로젝트는 2025년 12월에 착공했습니다.
주택 및 도시 개발 투자 공사(HUD) 대표는 현재까지 프로젝트가 부지 정리 및 시험 파일 작업을 완료했다고 밝혔습니다. 투자자는 시공 계약자 및 감리 컨설턴트 선정 절차를 진행하고 있습니다.
2026년 6월에 프로젝트는 A 타워 기초 공사를 시작하여 2026년 4분기 말까지 전체 기초 공사를 완료하고 건물 본체 항목의 일부를 시행할 예정입니다.
계획에 따르면 2027년에는 152채의 아파트가 있는 건물 A 블록을 완공 및 인도하고, 2028년에는 나머지 144채의 아파트가 있는 건물 B 블록을 계속 완공할 예정입니다. 투자자는 전체 공사를 완료하고 2028년 4분기에 사용에 투입하기 위해 노력합니다.
또한 베트남 노동총연맹이 투자한 토퐁사 노동조합 사회 주택 프로젝트는 약 603세대 규모로 총 투자액은 5,970억 동 이상이며 2026년 2분기에 착공될 예정입니다.
또한 사이공 투언프억 그린 부동산 합자회사와 VJCO 그룹 합자회사가 투자자인 토퐁사 꽝응아이 노동조합 시설 단지의 사회 주택 프로젝트도 약 1,209세대 규모로 건설을 시작하기 위한 법적 절차를 완료하고 있습니다. 프로젝트는 2026년 5월 19일에 착공되었습니다.
기업을 위한 다양한 지원 정책
응우옌꽁호앙 꽝응아이성 인민위원회 부위원장에 따르면, 성은 도시 주택 개발 프로그램과 2030년까지의 주택 개발 계획을 승인했으며, 그중 핵심 임무는 투자자를 유치하기 위해 계획을 검토하고 깨끗한 토지 기금을 배치하고 준비하는 것이라고 명확히 밝혔습니다.
투자 절차가 검토되고 중간 단계가 최대한 줄어들어 일반 절차에 비해 서류 처리 시간이 약 50% 단축되었습니다.
행정 절차 개혁과 병행하여 성은 또한 토지 정리 비용의 100% 지원 및 기술 인프라 시스템 건설 투자 비용의 70% 지원과 같이 사회 주택 투자에 참여하는 기업에 대한 많은 지원 정책을 시행하고 있습니다.
성 부서 및 기관은 프로젝트 진행 속도를 높이기 위해 토지 할당, 부지 정리 및 기술 인프라 투자와 관련된 절차를 해결하기 위해 투자 정책이 승인된 3개 프로젝트의 투자자와 적극적으로 협력하고 있습니다.
