외국 자본과 신용이 부동산으로 강력하게 유입
통계국 자료에 따르면 2025년 첫 7개월 동안 베트남 경제는 많은 긍정적인 신호를 기록했습니다. 2025년 2분기 GDP는 전년 동기 대비 6.86% 증가했으며 FDI 등록액은 8조 6억 달러(8조 4 증가)에 달했으며 상품 및 소비 서비스 소매 총액은 9조 39% 증가한 3조 9 930억 동입니다.
특히 부동산(BDS) 분야는 뚜렷한 매력을 보여주었습니다. 연초부터 현재까지 거의 3 000개의 신규 부동산 기업이 설립되었으며(7% 증가) 재가동 기업 수는 2 939개 단위(51% 증가)인 반면 기간 한정 중단 기업 수는 2% 감소했습니다.
부동산은 외국 자본의 매력적인 목적지로 계속 남아 있습니다. 2025년 상반기에 이 분야에 등록된 FDI 자본은 80억 달러 이상으로 2024년 동기 대비 많으며 증가했습니다. 또한 많은 은행들이 부동산 신용 성장률이 일반 신용 성장률의 3배나 높은 20~30%를 기록했습니다.
전국적으로 관심 증가
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 2025년 7월 찬조 부동산 관심도는 판매용 부동산이 13% 임대용 부동산이 전월 대비 15% 증가했습니다. 하노이와 구 호치민시는 각각 11% 찬조 증가를 기록했으며 신 호치민시(빈즈엉과 바리아-붕따우 합병)는 13% 증가했습니다. 다른 시장도 평균 15% 증가했습니다.
분석가들은 이러한 추세가 발렌타인 데이인 9월 2일 국경일 80주년 기념일에 맞춰 완공된 일련의 인프라 프로젝트의 긍정적인 효과와 함께 발렌타인 데이 전에 투자자들이 판매를 늘리는 데서 비롯된다고 말합니다.
7월에는 입주 아파트 입주 주택 타운하우스 입주 주택 입주 빌라 입주 토지 프로젝트 토지를 포함한 모든 유형의 부동산 판매가 10-15% 증가했습니다. 부동산 판매 가격은 지난 2년 동안 증가 추세를 이어갔으며 그중 토지는 44% 아파트는 2024년 1분기 대비 42% 증가했습니다.
입주 임대 부문에서는 관심도가 유형에 따라 9~21% 증가했습니다. 반면 임대료는 일반적으로 2024년 1분기부터 현재까지 변동이 없는 반면 타운하우스는 7%의 가격 상승률을 기록했으며 이는 상업적 활용에 대한 수요가 점점 더 분명해지고 있음을 반영합니다.
