정부는 건설, 기술 인프라 공사 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌을 규정하는 법령 339/2026/ND-CP를 발표했습니다. 이 법령은 2026년 8월 26일부터 효력이 발생합니다.
공사 시공 시 덮개를 씌우지 않거나 건축 자재가 주변 지역에 흩어지게 하면 최대 2,500만 동의 벌금이 부과됩니다.
건설 질서에 대한 투자자의 위반 사항에 대해 본 법령 제25조 1항, 2항은 다음과 같은 처벌 수준을 규정합니다.
1. 덮개를 씌우지 않거나 덮개가 있지만 건축 자재가 주변 지역에 흩어지거나 건축 자재를 규정된 장소에 놓지 않은 건축 공사 조직 행위에 대한 처벌은 다음과 같습니다.
a) 단독 주택 또는 기타 건축물 건설에 대해 3,000,000동에서 5,000,000동의 벌금을 부과합니다.
b) 경제-기술 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 15,000동에서 2,000,000동의 벌금을 부과합니다.
c) 타당성 조사 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 20,000,000동에서 25,000,000동의 벌금을 부과합니다.
2. 건설 시공 과정에서 건설 허가를 공개하지 않은 행위에 대한 처벌은 다음과 같습니다.
a) 이 조 b항에 규정된 경우를 제외하고 단독 주택 건설에 대해 5,000,000동에서 10,000,000동의 벌금을 부과합니다.
b) 유적지 보호 구역 I, 세계 유산 구역, 유적지 보호 구역 II, 세계 유산 구역 완충 지대 또는 기타 건축물 내에 단독 주택을 건설하는 경우 10,000,000동에서 20,000,000동의 벌금을 부과합니다.
c) 경제-기술 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 20,000,000동에서 30,000,000동의 벌금을 부과합니다.
d) 타당성 조사 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 30,000,000동에서 40,000,000동의 벌금을 부과합니다.
안전을 보장하지 않고 인근 건물을 손상시키거나 붕괴시키는 공사 행위에 대해 최대 1억 2천만 동의 벌금을 부과합니다.
이 법령 제25조 5항은 승인된 시공 방법에 맞지 않게 건설 공사를 조직하거나 인접 건설 공사의 안전을 보장하지 않아 인접한 기술 인프라 공사, 인접 공사에 침하, 균열 또는 손상을 일으키거나 인접 공사 붕괴 또는 붕괴 위험을 초래하지만 타인의 건강과 생명에 피해를 입히지 않는 행위에 대한 처벌을 규정합니다.
a) 이 조 b항에 규정된 경우를 제외하고 단독 주택 건설에 대해 30,000,000동에서 40,000,000동의 벌금을 부과합니다.
b) 유적지 보호 구역 I, 세계 유산 구역, 유적지 보호 구역 II, 세계 유산 구역 완충 지대 또는 기타 건축물 내에 단독 주택을 건설하는 경우 5만 동에서 6만 동의 벌금을 부과합니다.
c) 경제-기술 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 80,000,000동에서 100,000,000동의 벌금을 부과합니다.
d) 타당성 조사 보고서를 작성해야 하는 건설 공사에 대해 100,000,000동에서 120,000,000동의 벌금을 부과합니다.
결과 시정 조치
a) 이 조 1항에 규정된 행위에 대해 흩어진 건축 자재를 가리고, 수거하고, 치우고, 영향을 받은 지역의 원래 상태로 복원하도록 강제합니다.
b) 건설 중인 공사에 대해 본 조 2항에 규정된 행위에 대해 규정에 따라 건설 허가증을 공개하도록 강제합니다.
c) 건설 허가 신청 절차 또는 건설 허가 조정 또는 건설 투자 프로젝트 조정 또는 프로젝트 승인 후 시행되는 건설 설계 조정(건설 투자 프로젝트 조정이 없는 경우)을 이 법령 제85조 2항의 규정에 따라 이 조 제4항, 제6항, 제7항 및 제8항의 규정에 따라 건설 중인 행위에 대해 수행해야 합니다.
d) 이 조 제4항, 제6항, 제7항, 제8항에 규정된 행위에 대해 위반 행위가 종료된 위반 건축물, 건축물 부분을 철거하도록 강제합니다.
d) 본 조 9항, 10항, 11항, 12항에 규정된 행위에 대해 위반 건축물, 건축물 부분을 철거하도록 강제합니다.
e) 이 조 11항, 12항에 규정된 행위에 대해 법률 규정을 위반하여 소비, 은닉, 폐기된 행정 위반 물품 및 수단의 가치와 동일한 금액을 반환하도록 강제합니다.
발급된 건설 허가 내용과 다르게 건설했지만 건설법 규정에 따라 건설 허가를 조정해야 하는 경우, 발급된 건설 허가 내용과 다르게 건설한 행위로 간주되지 않으며 행정 위반 처벌을 받지 않습니다.
