양도 허가된 농지
2013년 토지법 제167조 1항의 규정에 따르면 토지 사용자는 이 법의 규정에 따라 토지 사용권 전환 양도 임대 재임대 상속 증여 저당 저당 저당 출자 권리를 행사할 수 있습니다.
따라서 국민은 법률 규정에 따른 조건을 충족하는 경우 농지를 양도할 권리가 있습니다.
농지 매매 거래 시 필요한 서류 조건
+ 토지 사용권 증명서가 있어야 합니다.
+ 사용 기간 내 토지.
+ 분쟁이 없는 토지.
+ 토지 사용권은 집행을 보장하기 위해 압류되지 않아야 합니다.
농지 양도 절차
1단계: 공증 또는 인증.
토지법/2013 제167조 3항 a점에 따르면 가구 간 개인 간에 토지 사용권을 양도하거나 증여할 때 규정에 따라 공증 또는 인증을 받아야 합니다.
2단계: 개인 소득세 및 등록세 신고.
Herald 소득이 있는 개인은 개인 소득세에 관한 법률 및 세금 관리법 79조 2항 b점에 따라 세금이 면제됩니다. 단 부동산 선물인 주택을 상속받은 개인은 제외됩니다. 법령 126/2020/ND-CP 7조 3항에 따른 힌트 부동산 양도.
3단계: 명의 변경 등록
명의 변경 등록 서류는 다음과 같습니다.
+ 양식 번호 09/DK에 따른 변동 등록 신청서; 공증 또는 인증된 토지 사용권 양도 계약; 발급된 토지 소유권 증명서 원본;
+ 양식 번호 03/BDS-TNCN에 따른 개인 소득세 신고서 양식 번호 01에 따른 등록세 신고서;
+ 개인 소득세 및 등록세 면제 대상임을 증명하는 서류(있는 경우).
토지가 있는 지역의 코뮌 구 타운 인민위원회(UBND) 원스톱 부서 또는 현급 토지 등록 사무소 지점 해당 지역에 토지 등록 사무소 지점이 없는 경우 현급 토지 사용권 등록 사무소에 서류를 제출합니다.
