주택 및 부동산 시장 관리국은 2026년 1분기에 상업 주택 프로젝트 공급이 프로젝트 개발 과정의 단계 간에 분화되는 징후가 있다고 밝혔습니다. 투자 정책 승인 프로젝트 수는 급격히 감소한 반면, 완공되어 미래에 형성될 주택 판매 자격이 있는 프로젝트 수는 전년 동기 대비 증가세를 기록했습니다.
1분기에 전국적으로 39개의 상업 주택 개발 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았으며, 이는 2025년 4분기 대비 49.4%에 해당하며, 총 투자액은 약 603조 7,120억 동입니다. 이는 새로운 승인 단계에서 상당히 큰 감소폭이며, 시장에 새로운 프로젝트를 추가하는 자원이 여전히 풍부하지 않다는 것을 보여줍니다.
진행 중인 측면에서 전국적으로 825개의 상업 주택 프로젝트가 건설 중이며, 규모는 약 456,799채입니다. 그중 205,527채는 아파트이고 251,272채는 단독 주택입니다. 이 수치는 "피플린"에 있는 물량이 여전히 상당히 많다는 것을 보여주며, 시공 속도와 법적 절차가 가속화되면 다음 분기에 공급이 개선될 것으로 기대할 수 있는 근거입니다.
주목할 만한 점은 건설 완료 단계에서 2026년 1분기에 약 5,733채 규모의 31개 상업 주택 프로젝트가 완료되었으며, 여기에는 2,424채의 아파트와 3,309채의 단독 주택이 포함됩니다.
이 수준은 2025년 4분기 대비 68.9%이지만 2025년 동기 대비 221.4%입니다. 이는 제품 판매량이 전년 동기의 낮은 수준에 비해 뚜렷하게 개선되었음을 보여줍니다.
향후 공급 흡수 능력을 반영하는 또 다른 지표는 미래에 형성될 주택 판매 자격이 있는 프로젝트 수입니다. 1분기에는 약 34,315채 규모의 74개 프로젝트가 있었으며, 여기에는 19,496채의 아파트와 14,819채의 단독 주택이 포함됩니다. 이 수준은 2025년 4분기 대비 86%이지만 2025년 동기 대비 125.4% 증가했습니다.
앞으로 새로운 규정이 동기화되어 시행되고 실제로 적용되면 부동산 시장은 더욱 안정되고 공급이 개선되어 불합리한 가격 인상 상황을 제한하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
건설부는 또한 투자 자원을 활성화하고 시장 공급을 늘리기 위해 주택 및 부동산 프로젝트에 대한 어려움을 계속 검토하고 제거할 것이라고 밝혔습니다.
