노동 신문 PV와의 인터뷰에서 Batdongsan.com 대표는 호치민시가 현재 전국 부동산 검색량의 절반을 차지한다고 밝혔습니다. 특히 임대 하숙방 부문은 전년 동기 대비 관심도가 130% 증가했습니다.
임대용 아파트와 단독 주택 유형도 각각 50% 이상 증가했습니다. 이러한 수치는 분명한 현실을 반영합니다. 주거 수요가 연초부터 가속화되고 있다는 것입니다.
임대 시장의 활황은 거시 경제에 많은 긍정적인 신호가 있는 상황에서 발생합니다. 상품 및 소비 서비스 소매 매출은 상당히 증가했으며, 신규 등록 및 재개 기업 수는 전년 대비 크게 증가했습니다.
생산 및 사업 활동이 다시 활발해지면서 노동 수요도 증가하고 있습니다. 그리고 도시로 돌아와 일하는 사람들의 흐름은 안정적인 거주지를 찾는 필요성을 의미합니다.
호치민시 중심부 외곽 지역에서는 설날 직후부터 하숙생들이 방을 보러 가는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 일부 하숙집 주인들은 임대 문의가 급증하여 몇 주 만에 많은 방이 꽉 찼다고 말합니다.
그러나 주목할 만한 점은 수요가 증가했음에도 불구하고 임대료 수준은 전반적으로 이전 분기에 비해 변동이 거의 없다는 것입니다. 이는 노동자들이 지출 균형을 맞추는 데 어느 정도 도움이 되는 요소로 간주됩니다.
그럼에도 불구하고 "안정적인" 임대료가 재정적 압박 감소를 의미하는 것은 아닙니다. 대부분의 젊은 노동자, 사무직 직원 또는 자유 노동자에게 임대료는 여전히 월 소득에서 큰 비중을 차지합니다.
게다가 전기, 수도, 서비스 및 생활비 비용이 점점 증가하고 있습니다. 많은 사람들이 부동산 가격이 여전히 높을 뿐만 아니라 최근 몇 년간 시장의 큰 변동 이후 신중한 심리 때문에 집을 사는 대신 임대를 선택합니다.
또 다른 주목할 만한 점은 검색 추세가 실제 주택 수요를 충족하는 부문에 집중되고 있다는 것입니다. 투자 기회를 찾는 대신 사람들은 저렴하고 업무에 편리한 생활 공간을 우선시합니다. 이는 자금이 필수 가치로 돌아오면서 시장이 재균형 조짐을 보이고 있음을 보여줍니다.
활황과 함께 적지 않은 과제가 있습니다. 임대 시장은 오랫동안 정보 투명성 부족, 이미지 및 가격이 현실을 제대로 반영하지 못하는 상황이 존재해 왔습니다.
많은 임차인들이 부정확한 게시물 때문에 시간 낭비, 심지어 돈 낭비에 시달린 적이 있습니다. 이러한 상황에서 검증되고 투명한 정보 출처를 우선시하는 추세가 점점 더 분명해지고 있습니다.
2026년 초의 추세는 부동산 시장이 서민 부문에서 시작하여 새로운 주기에 접어들고 있음을 보여줍니다. 그러나 성장 수치 뒤에는 중저소득층을 위한 주택에 대한 큰 문제가 있습니다. 근본적인 해결책이 없으면 수요 증가가 도시 인프라와 생활비에 새로운 압력을 가할 수 있습니다.
활발한 시장은 긍정적인 신호이지만, 노동자들이 가장 필요로 하는 것은 여전히 안정적이고 안전하며 소득에 맞는 거주지입니다. 그리고 그것이 2026년 부동산 회복의 실질적인 척도입니다.
