프로젝트 진행 속도를 높이기 위해 걸림돌 제거에 집중
흥옌은 점점 더 많은 국내외 노동자들이 빈 지역 산업 단지에서 일하기 위해 몰려들고 있으며 이는 안정적인 거주지에 대한 큰 수요를 불러일으키고 있습니다. 따라서 빈 사회 주택(NOXH) 개발은 지방에서 특별히 중점을 두고 시행하는 핵심 임무 중 하나가 되었습니다.
흥옌 유권자들은 정부가 특히 임대 주택 임대 구매 주택 부문에서 노동자를 위한 사회 주택 건설을 촉진하기 위한 해결책을 지시할 것을 제안했습니다. 노동자가 편리하게 접근할 수 있도록 검토 및 운영에서 투명한 주택 관리를 강화합니다. 또한 주택은 노동자가 집중된 지역에서 민간 유치원 그룹을 엄격하게 관리하는 주택 공공 유치원을 추가로 투자할 것을 제안했습니다.
최근 응우옌반신 건설부 차관은 흥옌성 지도자들과 회의를 갖고 포히엔동의 저소득층 주택 단지 옌미사 서비스 주택 단지 미하오동의 락홍푹 회사 프로젝트 등 일부 프로젝트를 점검했습니다.
보고서에 따르면 현재 성 전체에 총 152헥타르 이상의 면적에 73개의 사회 주택 프로젝트가 계획되어 있습니다. 그중 7개의 프로젝트가 진행 중이며 규모는 14 500세대 이상입니다. 2021-2024년 기간 동안 성은 약 1 500세대 규모의 3개 프로젝트를 완료했습니다. 2025년 목표는 2 250세대를 추가로 완료하는 것입니다.
Nguyen Van Sinh 차관에 따르면 Hung Yen 지방은 사회 주택 개발에 큰 잠재력을 가지고 있지만 눈의 이점을 최대한 활용하기 위해 지방은 지시 및 운영 작업에서 더욱 단호해야 합니다. Nguyen Van Sinh 차관은 Hung Yen에 눈을 계속 검토하고 합리적인 토지 기금을 배치하고 특히 경찰과 군대의 사회 주택을 위한 토지 기금을 할당하는 새로운 프로젝트를 추가로 승인할 것을 요청했습니다. 허가된 프로젝트의 경우 지방은 눈 진행 상황을 촉구하고 계획대로 완료를 보장하기 위해 행정 절차를 개혁해야 합니다.
부지 정리 및 계획에 많은 어려움
흥옌성의 일부 사회 주택 프로젝트는 규모가 크지만 진행 속도가 여전히 느립니다. 2024년에 시작된 많은 프로젝트가 현재까지 기초 공사만 완료되었으며 주택은 2025년까지 인도되지 못할 위험이 있습니다. 주요 원인은 부지 정리 문제 장기 투자 절차 일부 투자자의 제한된 능력 때문입니다.
Hung Yen성 건설국은 많은 지역에서 입찰 시행 협력에 단호하지 않아 장기적인 불만과 분쟁이 발생했다고 밝혔습니다. 일부 프로젝트는 계획 단계에서 여전히 어려움을 겪고 있습니다. Nghia Dan 면(35 입찰 1ha) 프로젝트는 입찰 구역 계획이 없고 다른 기업의 제안과 중복됩니다. Hung Yen시(구) 지역(31ha) 프로젝트는 일반 계획만 있고 입찰 구역 계획이 없어 투자 정책 신청 서류를 제출할 수 없습니다.
부지 기금에 관해서는 흥옌(구)은 NOXH 부지 개발에 할당된 총 면적이 24조 헥타르이며 그 중 106조 2헥타르는 기존 부지이고 142조 7헥타르는 계획에 따른 부지입니다. 타이빈(구): 부지 합병 전에 지방 정부는 46 000채 이상의 아파트를 위해 66개 부지(137헥타르)를 계획했지만 24개 프로젝트만 시행했으며 8개 프로젝트가 1 753채로 완료되었습니다. 이 수치는 계획과 현실 사이에 상당한 격차가
이를 극복하기 위해 흥옌성은 사회 주택 개발 지도위원회를 강화하고 조정 및 감독을 강화할 것입니다. 동시에 인민위원회에 보고하여 타이빈(구) 및 흥옌(구)의 정책을 계승하여 프로젝트 시행 지원 메커니즘을 검토 및 발표할 것입니다. 투자자는 상세 계획을 수립하고 프로젝트 진행 상황 및 품질을 약속해야 합니다.
흥옌성은 정부에 주택법 부동산 사업법 지침 법령을 조속히 개정하여 2단계 지방 정부의 운영 모델에 부합하도록 건의했습니다. 투자자가 기술 인프라가 건설된 20% 토지 기금에 해당하는 금액을 납부해야 한다는 규정을 검토하고 조정할 것을 제안합니다.
