사회적 주택 목표 "실증"
2026년 초로 접어들면서 랑선성 지역의 사회 주택 개발 이야기는 계속해서 많은 과제를 제기하고 있습니다.
PV의 조사에 따르면 NNP 투자 주식회사가 투자한 동킨동 보티사우 거리에 있는 사회 주택 프로젝트 2(랑선 그린 파크)는 현재 성내에서 시행 중인 유일한 사회 주택 프로젝트입니다.
이 프로젝트는 약 18,500m2의 부지에 건설되며, 건축 면적은 약 9,300m2이며, 18층 높이의 사회 주택 아파트 4개 동(GP1, GP2, GP3, GP4), 저층 주택 단지 및 보조 시설로 구성되어 있으며, 총 투자액은 7천억 동 이상입니다.
2021년부터 시행된 이 프로젝트는 2025년 말까지 GP1, GP2, GP3 건물에 636채의 사회 주택 아파트와 41채의 저층 주택을 완공하고 사용에 들어갔습니다.
그중 GP3 건물은 4개 아파트 단지의 세 번째 단위이며, 2025년에 완공되어 사용에 들어갔으며, 시장에 212채의 사회 주택 아파트를 추가했습니다.
그러나 이 결과로 랑선은 총리 결정 444호(2025년 2월 27일)에 따라 2025년에 796채의 사회 주택을 완공하는 목표의 거의 1/3만 달성했습니다.
따라서 성은 할당된 목표에 비해 584채가 부족하며, 랑선성 건설부의 평가에 따르면 2025년에 796채를 완료하는 것은 불가능합니다.
원인을 설명하면서 랑선성은 사회 주택 프로젝트 2호의 진행 속도가 GP4 건물의 부지 정리 문제로 인해 가속화될 수 없다고 평가했습니다.
현재 5,300m2 이상의 토지가 아직 투자자에게 인도되지 않았으며, 그중 2,300m2 이상이 찐 가문의 무덤과 관련하여 아직 정리되지 않았습니다.
투자자에 따르면 부지 인도 지연으로 인해 기업은 최종 단위 건설을 시행할 수 없었고, 프로젝트의 전반적인 진행 상황에 영향을 미쳤습니다.
2025년뿐만 아니라 2030년까지 랑선의 사회 주택 개발 목표도 많은 어려움에 직면해 있습니다.
결정 번호 444에 따르면 성은 2030년까지 3,000채의 사회 주택을 완공하도록 할당되었습니다. 2021-2024년 기간 동안 랑선은 424채를 완공했으며, 따라서 2025-2030년 기간에는 2,576채를 추가로 완공해야 하며, 연평균 400채 이상입니다.
사회 주택 건설 진척을 촉진하기 위한 해결책을 찾기 위해 고군분투
언론과의 인터뷰에서 랑선성 건설부 지도자는 랑선성이 산악 지방이며, 대규모 산업 단지가 많지 않고, 사회 주택 수요가 높지 않으며, 지방 예산이 제한적이며, 사회 주택 투자율은 높지만 자본 회수 기간이 길고 이익이 낮아 기업이 투자에 적극적으로 참여하지 못하고 있다고 말했습니다.
게다가 현재의 인센티브 정책은 사회적 자원을 강력하게 유치하기에 충분히 매력적이지 않은 것으로 평가됩니다.
이러한 "병목 현상"을 해결하기 위해 랑선성 인민위원회는 지난 기간 동안 사회 주택 프로젝트 2호의 부지 문제 해결에 집중하도록 부서, 부문 및 지역에 지시했습니다.
GP4 건물 건설을 위해 부지를 정리해야 하는 동킨동에는 찐 가문 묘지에 속한 무덤이 약 40개 있습니다.
홍보 및 동원 활동을 통해 주민들은 모두 토지 회수 정책에 동의했으며, 동시에 국가에 묘지 이전을 위한 묘지 토지 기금을 마련해 줄 것을 요청했습니다.
동은 지역 내 8개 프로젝트의 부지 정리를 위해 옌트엉 구역에 5헥타르 규모의 집중 묘지를 건설할 것을 제안했으며, 그중에는 사회 주택 프로젝트 2번도 포함됩니다.
부지 문제 해결과 병행하여 성은 사회 주택 분야에 대한 투자 유치를 강화하고 있습니다.
성 인민위원회는 동당-랑선 국경 관문 경제 구역 - 상품 환적 구역 프로젝트 및 동킨동 8구역 토지에 속한 재정착 및 주거 지역에 2개의 새로운 사회 주택 프로젝트를 시행하는 정책에 동의했습니다.
현재까지 1개의 투자자가 8구역 사회 주택 프로젝트에 대한 투자 정책 승인을 요청하는 서류를 제출했으며, 규모는 600채 이상입니다.
2025년 말 회의에서 성 인민의회는 2025-2030년 사회 주택 프로젝트 시행 지원 메커니즘을 규정하는 결의안을 발표했으며, 여기에는 프로젝트 범위 내에서 기술 인프라 건설 비용의 50%를 지원할 것을 제안했지만 프로젝트당 100억 동을 초과할 수 없습니다.
