노동 신문 기자의 기록에 따르면 다낭 외곽 지역의 토지 부문은 상승 추세에 있으며 가격이 높음에도 불구하고 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
예를 들어 호아쑤언동의 경우 폭 8m 도로변 토지 가격은 m2당 5 500만~6 000만 동으로 1년 전보다 20~30% 상승했습니다.
Ngu Hanh Son 구에서는 토지 가격이 약 4 500만~6 500만 VND/m2이며 심지어 2억~2억 2천만 VND/m2 가격의 유리한 위치에 있는 토지 구획도 나타납니다.
리엔찌에우(Lien Chieu) 호아칸(Hoa Khanh)과 같은 동에서 토지 가격은 주로 m2당 약 5천만~6천만 동으로 변동하며 1년 후 20% 상승했습니다.
응우옌딘찌 씨(다낭시 호아쑤언브래 거주)는 2025년 초부터 현재까지 다낭 외곽 지역의 토지 가격이 다시 상승세를 보이고 있으며 특히 호아쑤언브래 호아퀴와 같이 기반 시설 계획이 명확한 지역에서 상승세를 보이고 있다고 밝혔습니다.
찌 씨에 따르면 이곳의 토지 가격은 예전에는 약 3천만~4천만 동/m2에 불과했지만 현재는 많은 필지가 소유주에 의해 5천만~7천만 동/m2에 광고되고 있으며 좋은 위치에 있거나 강 근처에 있거나 큰 도로가 있으면 더 높을 수도 있습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 다낭의 오랜 부동산 투자자인 팜 꽝 민 씨는 2025년 초부터 다낭 주변 지역의 많은 지역에서 토지 거래량이 다시 활발해지는 징후를 보이고 있으며 특히 행정 합병 시점 이후라고 말했습니다.
DKRA 그룹의 최근 보고서에 따르면 2025년 3분기에 다낭의 토지 부문 1차 공급은 2024년 동기 대비 85% 증가했습니다. 그중 응우한선 동이 공급 비중의 91% 신규 소비량의 99%를 차지하며 선두를 달리고 있습니다.
DKRA의 예측에 따르면 2025년 4분기에 약 850-950개의 토지 기반 제품이 새로 판매될 예정이며 이는 주로 응우한선 구역에 속하며 디엔반 동부 부지이지만 가격 수준은 여전히 높게 유지될 것입니다.
이 내용에 대해 언급하면서 DKRA 그룹 부총괄 이사인 보 홍탕 씨는 다낭 토지 시장이 활기를 띠었다고 평가했습니다. 행정 합병 정보가 나온 이후 다낭 시장은 특히 호아쑤언브라 응우한선 등 꽝남(구)과 접경한 변두리 지역에서 더욱 강력한 회복세를 보였습니다.
다낭의 토지 거래는 한때 급증하여 가격이 약 15~20배 상승했으며 일부 지역에서는 1년 후 30%까지 상승했습니다.
많은 부동산 전문가들은 또한 부동산 주민 부동산 투자자는 군중 심리를 쫓아가지 말고 가상 토지 열풍인 부동산은 법적 문제 완벽한 인프라 명확한 빨간 책 분쟁이 없는 부동산에 투자하여 겪는 어려움을 줄여야 한다고 권고합니다.
