토지 가격 상승 조짐
응우옌 반 호아 씨(다낭시 호아쑤언브래 거주)는 2025년 초부터 현재까지 다낭 외곽 지역의 토지 가격이 다시 상승세를 보이고 있으며 특히 호아쑤언브래 호아퀴와 같이 기반 시설 계획이 명확한 지역에서 그렇다고 밝혔습니다.
호아 씨에 따르면 이곳의 토지 가격은 예전에는 약 3천만~4천만 동/m2에 불과했지만 현재는 많은 필지가 소유주에 의해 5천만~7천만 동/m2에 광고되고 있으며 좋은 위치에 있거나 브라 강 근처 큰 도로 축에 위치한 경우 더 높습니다.
마찬가지로 다낭의 오랜 부동산 중개업자인 응우옌 반 빈 씨는 2025년 초부터 다낭 주변 지역의 많은 지역에서 토지 거래량이 다시 활기를 띠기 시작했다고 알렸습니다. 특히 행정 합병 이후 더욱 그렇습니다.
trang 하노이와 호치민시에서 온 투자자들이 다낭에 와서 땅을 사는 물결이 있습니다. 그들은 해안 도시를 점점 더 완벽해지는 인프라 빠른 도시화 속도 그리고 관광-서비스 이점 덕분에 잠재적인 목적지로 간주합니다.'라고 빈 씨는 말했습니다.
DKRA 그룹 부동산 서비스 그룹의 최근 통계에 따르면 다낭의 토지 부문은 연초 이후 가장 높은 유동성을 기록했습니다.
호아쑤언 지역의 빈 조사에 따르면 이 지역의 토지 가격은 현재 m2당 5천만~7천만 동으로 변동하고 있으며 이 가격은 작년 동기 대비 약 20~30% 상승했습니다.
응우한선 지역에서 일반적인 가격 수준은 약 4 500만~8 000만 동/m2입니다. 특히 해안가 또는 주요 도로 근처의 위치에서 일부 유리한 토지가 2024년 중반보다 20% 높은 2억 동/m2 이상에 판매되었습니다.
한편 리엔찌에우(Lien Chieu) 호아칸(Hoa Khanh) 하이반(Hai Van)과 같은 동의 택지 산업 발전 잠재력과 인프라 이점이 있는 지역 서비스 택지 가격이 주로 m2당 4천만~6천만 동인 지역도 1년 만에 약 20% 증가율을 기록했습니다.
토지 가격을 부풀리는 가상 열풍에 신중하십시오.
다낭시 인민위원회는 최근 증권 거래소 부문 및 지방 자치 단체에 증권 거래소 검사를 강화하고 증권 가격 조작 부동산 투기 행위를 검토 및 엄격하게 처리하고 해당 지역의 토지 사용 증권 관리를 강화할 것을 요청하는 문서를 보냈습니다.
다낭시 천연자원환경부는 찬다 건설부 찬다 토지 기금 개발 센터와 함께 찬다 가격 책정 건설 및 토지 가격표 발행에 대한 포괄적인 검사를 주관하도록 지정되었습니다. 단위는 또한 찬다 보상 절차 국가가 토지를 수용할 때 국민을 위한 찬다 재정착 지원 및 경매 활동을 검사합니다.
다낭시 인민위원회의 지시는 브리지를 발견하고 브리지를 위반하는 행위 특히 토지 사용권 경매를 이용하여 가격을 부풀리고 브리지를 조작하여 이익을 취하고 부동산 시장을 불안정하게 만드는 상황을 방지하고 처리하기 위해 내려졌습니다.
현재 다낭시의 간디는 교외 지역과 새로운 간디 프로젝트 지역 특히 간디 계획 정보 행정 단위 배치 또는 대규모 인프라 프로젝트 시행이 있는 지역에서 많은 간디 토지 열풍 징후를 기록하고 있습니다.
예를 들어 응우한선(Ngu Hanh Son) 및 호아방(Hoa Vang) 지역(구): 토지 양도 토지 사용권 증명서 발급 혜택 상속 증여 절차 서류 건수가 이전보다 급증했습니다. 한때 이 지역 주민들은 토지 절차를 처리하기 위해 서류를 제출하기 위해 아침 일찍부터 줄을 서서 기다려야 했습니다.
