하노이시 인민위원회는 현재 시내 부동산 프로젝트에서 개인과 개인 간의 증여 계약인 부동산 거래에서 공증이나 인증을 하지 않는 시범 사업을 연구하고 있습니다. 그 목적은 부동산 개혁 비용 절감 국민을 위한 행정 절차 해결 시간 단축입니다.
노동신문과의 인터뷰에서 찌꽁 & 티엔땀 법률 유한회사의 응우옌 홍 땀 변호사는 현재 부동산 관련 거래 특히 프로젝트 내 부동산 증여 거래 공증은 필수 규정이라고 밝혔습니다(2024년 토지법 제27조 및 2024년 공증법 제5장에 규정된 바와 같이 참여 당사자가 부동산 사업 기능을 가진 조직인 경우는 제외).
탐 변호사에 따르면 찬 사회에서 찬은 일반적으로 부동산과 관련된 모든 거래는 공증 또는 인증을 받아야 한다고 가정합니다. 예를 들어 유언장 찬 위임 찬 임대차 등입니다. 반면 찬 법률은 손으로 쓴 유언장이나 재산 임대차 계약과 같이 공증이 필요 없는 일부 유형의 문서를 허용합니다.
이러한 심리에서 토지 거래를 할 때 국민들의 시간과 비용을 낭비하는 복잡한 절차가 많이 생겨났습니다.
땀 변호사는 '브뤼셀은 당과 정부의 행정 절차 개혁 정책에 따라 시행하고 있으며 프로젝트 내 부동산 증여 거래에 대한 공증 폐지 제안은 올바른 정책입니다. 그러나 브뤼셀은 민사 거래의 위험을 줄이기 위해 요소를 충분히 고려하고 평가해야 합니다.'라고 말했습니다.
예를 들어 현재 밀라 공증 거래 인증은 증여 거래가 투명하게 이루어지도록 보장하는 중요한 장벽입니다. 밀라 법률에 따른 밀라 서명 위조 상황 사기 행위를 제한합니다. 또한 공증된 밀라는 거래 참가자가 민사 행위 능력이 충분하도록 보장하고 밀라가 거래에서 강요당하거나 속는 상황을 피하도록 돕습니다.
땀 씨에 따르면 공증을 포기하면 분쟁이 발생할 경우 국민은 법적 위험을 스스로 감수해야 합니다. 따라서 프로젝트 내 부동산 증여 거래에 대한 공증 포기는 위에 언급된 위험을 완전히 통제하고 관리하는 메커니즘이 있을 때만 수행해야 합니다.
반면에 이 규정이 적용되면 부는 규정 간의 모순과 중복을 피하기 위해 관련 법률 문서를 검토하고 조정해야 합니다.
땀 변호사는 또한 사회 내 분쟁은 불가피하며 특히 자산 가치가 매우 큰 분야인 부동산 관련 거래의 경우 더욱 그렇다고 강조했습니다. 따라서 분쟁을 제한하려면 근본 원인부터 시작하여 근본적이고 철저한 해결책을 찾아야 합니다.
이에 따라 회사는 거래에 참여하는 사람들이 자신의 권리와 의무를 이해하고 올바르게 이행할 수 있도록 국민의 법률 인식을 높여야 합니다. 또한 회사는 간부 검사 간부 감독을 강화하고 간부가 있는 경우 위반 행위 특히 부동산 거래에서 탈세 행위를 엄격하게 처리해야 합니다. 공증을 받지 않은 경우를 포함하여 간부 프로젝트에서 부동산 선물 거래에 참여하는 사람들의 합법적인 권리와 이익을 보장하기 위한 법률 규정을 완성합니다.
간부 개혁 간부 비용 절감 국민을 위한 행정 절차 해결 시간 단축 정신에 따라 하노이시 인민위원회는 농업환경부에 주관을 맡기고 간부는 법무부 간부 도시 공공 행정 서비스 센터와 협력하여 간부 범위 파일 구성 요소를 줄이는 시범 대상 간부 공증 간부 공증 부동산 거래와 관련된 행정 절차 해결 시간을 계속 연구하고 확대합니다.
입찰 절차 입찰 절차 시범 시행 허가 권한을 명확히 하고 2025년 7월 15일 이전에 시 인민위원회에 보고합니다.
