호치민시 인민위원회는 최근 Thu Thiem 신도시(An Khanh 구)에서 상업 주택으로 전환된 3 790채의 재정착 아파트 경매를 조직하는 계획을 발표했습니다.
결정에 따라 시는 경매를 위해 R1 블록 R2 블록 R3 블록(2 220세대 아파트)과 R4 블록 R5 블록(1 570세대 아파트)의 두 블록으로 나눌 것입니다.
이 3 790채의 아파트는 모두 2015년에 완공된 투티엠 신도시 프로젝트 재정착을 위한 12 500채의 아파트 프로그램에 속하는 마이찌토 대로 옆에 있는 38채의 밀라4헥타르 규모의 재정착 지역에 있습니다.
건설된 8 500채 이상의 아파트 중 도시는 재정착을 위해 2 924채를 유지했으며 나머지 5 626채는 자본 회수를 위해 경매에 부쳐질 예정입니다. 그러나 수년 동안 브라 3 790채의 브라는 최소 4번의 경매를 거쳤지만 모두 실패했습니다.
주요 원인은 단독 투자자를 유치하기 어려운 과도하게 높은 금액으로 대량 판매하는 것으로 지적됩니다.
경매 시작 가격도 높습니다. 1차 경매는 8조 8천억 동 2차 경매는 9조 1천억 동 3차 및 4차 경매는 9조 9천억 동입니다.
한편 브리지는 재정착 아파트이기 때문에 브리지는 수년 동안 비어 있고 브리지는 품질이 저하되어 경매에 낙찰된 기업은 운영 중인 브리지를 개발하기 위해 수리 비용을 추가로 투자해야 합니다.
또한 브리지는 아파트 m2당 원가만 2 700만 동에 달하며 토지 비용 브리지 보상 대출 이자는 별도입니다. 이는 시장이 흡수하기 어려운 가격 수준입니다.
입찰 낭비 상황에 직면하여 호치민시 인민위원회는 입찰 주관 실무 그룹의 상임 기관인 농업 환경부에 관련 부서 및 기관과 협력하여 다음과 같은 단계를 수행하도록 요청했습니다. 입찰 단위 선택 입찰 시작 가격 결정 입찰 낙찰 투자자와 매매 계약 체결 입찰 결제 안내 입찰 예산 납부 동시에 토지 사용권 증명서 발급 및 지적도 업데이트.
시는 간부 관리 효율성 강화 간부 공공 자산 활용 목표를 강조하는 동시에 3 790채의 아파트를 신속하게 사용하고 간부 낭비와 예산 수입 지연을 초래하는 방치 상황을 피합니다.
호치민시 부동산 시장이 특히 저렴한 아파트 부문에서 공급 부족에 직면한 상황에서 많은 재정착 아파트를 상업용으로 전환하는 것은 전문가들이 합리적이라고 평가합니다.
합리적인 판매 가격 계획이 있다면 이것은 풍부한 브라질 공급원이 될 것이며 많은 사람들이 브라질 주택에 접근할 기회를 갖도록 돕고 동시에 시장 안정과 예산 수입 증가에 기여할 것입니다.
