호치민시, 임대용 사회 주택 개발 가속화 위한 "녹색 채널" 개방

수천 채의 임대 아파트 추가

지난 6월 말, 호치민시 건설부는 Becamex 그룹(호치민시 인민위원회)과 협력하여 사회 주택 및 임대 주택 프로젝트를 착공했습니다. 이번 새로운 점은 노동자, 근로자에게 판매할 사회 주택 외에도 권한 있는 기관의 정책에 따라 임대용 아파트가 많이 있을 것이라는 점입니다. Becamex 그룹이 이번에 착공한 4개 프로젝트는 총 규모가 6,229세대이며, 그 중 약 1,000세대는 임대 모델에 따라 개발될 예정입니다.

응우옌호안부 베카멕스 그룹 총괄 이사는 이곳에서 임대 주택 개발에 대한 중앙 정부의 지시에 따라 기존 깨끗한 토지 기금으로 다음 단계에서 임대 주택 약 2,000채를 추가로 투자할 계획이라고 밝혔습니다. 이를 통해 노동자들의 실제 요구에 맞는 사회 주택 유형을 점진적으로 다양화할 것입니다.

시내 임대 주택 개발 투자 시행 및 촉진 회의에서 13개 기관 및 기업이 시내 임대 주택 약 10만 채 건설을 등록했습니다.

호치민시 건설부 보고서에 따르면, 호치민시 지역의 공공 자산에 속하는 임대 주택 기금은 현재 13,668개의 임대 방/아파트와 40,980개의 학생 숙소를 보유하고 있습니다. 공공 투자 자본을 사용하지 않는 사회 주택 프로젝트의 임대 사회 주택 외에도 시는 다음과 같은 형태로 임대 사회 주택 건설 및 조성에 집중 투자하는 것을 추진해 왔습니다.

공공 투자 (목표 10,000채); 중앙 및 지방의 국가 주택 기금 모델을 통한 투자 (목표 제안 35,000채); 노동자 숙소 투자 유치 (목표 15,000채); 재정착, 재정착 프로젝트를 위한 공공 자산에 속하는 주택 기금 목표를 임대용 사회 주택 목표로 전환 (목표 8,000채).

노동자에게 적합한 임대료 통제

노동 신문 기자의 기록에 따르면, 임대 주택 가격은 부문별로 큰 차이가 있습니다. 면적 55m2의 사회 주택 아파트는 월 650만 동 정도인 반면, 면적이 같은 상업 아파트는 월 1,500만 동에 달합니다. 젊은층을 위한 일부 소형 아파트는 임대료가 월 800만 동 정도입니다.

사회 주택 및 저렴한 임대 주택 공급이 제한적이기 때문에 대부분의 노동자와 저소득층은 여전히 하숙집이나 미니 아파트 모델을 선택해야 합니다. 일반적인 임대료는 월 2백만 동 수준이지만 많은 하숙집 지역의 생활 조건, 인프라 및 편의 시설은 보장되지 않습니다.

HoREA 회장인 레호앙쩌우 씨는 현재 임대료가 많은 노동자들의 예산에서 가장 큰 지출이라고 평가했습니다. 국제 경험에 따르면 월 소득의 약 20% 수준의 임대료는 적절합니다. 25%를 초과하면 노동자들은 생계를 보장하고 노동력을 회복하는 데 많은 어려움을 겪을 것입니다.

이러한 관점에서 쩌우 씨는 국민의 지불 능력에 맞는 임대료 통제 메커니즘 연구 방향을 지지합니다. 공급 개발과 함께 쩌우 씨는 임대료가 불합리하게 인상되거나 임대 계약이 갑자기 종료되는 상황에서 임차인을 보호하기 위한 해결책이 필요하다고 생각합니다.

임대 주택에 대한 기업 투자를 장려하기 위해 쩌우 씨는 국가가 중산층 및 저소득층의 지불 능력에 적합한 임대 주택 프로젝트를 수행하기 위해 기업이 자발적으로 양도하기로 합의한 면적에 대해 토지 사용료 및 토지 임대료를 면제할 것을 제안했습니다.