농업농촌개발부는 새로 발표된 내부 행정 절차를 발표하는 결정 3969/QD-BNNMT를 발표했습니다. 부처의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 분야를 수정 및 보완합니다.
결정에 따르면 기존 절차 및 순서 최초 토지 가격표 작성 절차는 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용하고 기존 조정 기존 수정 다음 해 1월 1일부터 공표 및 적용하기 위한 연간 토지 가격표 보충 기존 토지 가격표 결정 기관은 성 인민위원회에서 성 인민의회로 이관합니다.
1단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 프로젝트를 수립하고 '찬다' 내용 '찬다' 시간 '찬다' 진행 상황 예산 실행 비용 및 관련 내용을 확인하는 '찬다' 토지 가격표를 작성합니다.
2단계: 토지 관리 기능 기관은 프로젝트 심사 서류를 준비하고 토지 가격표를 작성하여 재무부에 제출합니다. 재무부는 토지 가격표 작성 프로젝트 심사 서류를 심사하고 토지 관리 기능 기관에 심사 서류를 제출할 책임이 있습니다.
3단계: 토지 관리 기능 기관은 의견을 수렴하고 평가하고 성급 인민위원회에 프로젝트 서류를 제출하고 토지 가격표를 작성합니다.
4단계: 성급 인민위원회는 토지 가격표를 작성하기 위해 부서 부문 읍급 인민위원회 첨단 기술 단지 관리위원회 경제 구역 관리위원회(있는 경우)를 지시합니다.
5단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 가격 결정 컨설팅 활동을 할 자격이 있는 공공 서비스 기관에 주문하거나 임무를 할당하거나 토지 가격표를 작성하기 위해 입찰에 관한 법률 규정에 따라 토지 가격 결정 컨설팅 기관을 선택합니다.
6단계: 재무부는 토지 가격표 초안 심사를 위해 토지법 제161조 1항의 규정에 따라 토지 가격표 심사위원회 구성원을 성 인민위원회 위원장에게 제출합니다.
7단계: 재무부는 토지 가격표 평가 위원회 위원장에게 위원회 지원 그룹 구성을 결정하도록 제출합니다.
8단계: 토지 감정을 조직하고 토지 가격표를 작성합니다.
a) 지역별 토지 가격표 작성 위치별 토지 가격표 작성에 사용되는 정보 수집을 위한 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 가치 지역 표준 토지를 기준으로 각 토지 구획별 토지 가격표 작성
b) 지역별 토지 가격표를 작성하는 지역의 경우 각 코뮌 및 구역별 토지 유형 토지 구역 토지 위치를 결정합니다. 가치 지역별 토지 가격표를 작성하는 지역의 경우 토지 유형 총 토지 구획 수 각 토지 유형별 토지 번호를 결정합니다.
c) 주택 종합 주택 조사 결과 기록 완성 읍면동 수준 성급 수준에서 정보 수집 주택 분석 구역별 위치별 주택 가격표 구축에 대한 현행 주택 가격표 시행 결과 평가 주택 가격표 분석.
d) 조사 결과 종합 브라 조사 브라 정보 수집 가치 영역 설정 표준 토지 구획 선택 및 표준 토지 구획 가격 결정 표준 토지 구획 가치 영역을 기준으로 각 토지 구획별 토지 가격표 작성에 대한 비교 비율표 작성.
e) 토지 가격표 초안 및 토지 가격표 작성 설명 보고서 초안 작성.
9단계: 토지 관리 기능 기관은 다음을 수행합니다.
a) 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안 작성;
b) 토지 관리 기능이 있는 기관의 성급 인민위원회 전자 정보 페이지에 30일 이내에 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 서류를 게시합니다.
c) 토지 가격표 초안에 대한 서면 의견 수렴. 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 서류:
- 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안;
- 토지 가격표 초안;
- 토지 가격표 작성에 대한 설명 보고서 초안.
d) 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안을 수용하고 완성합니다.
e) 토지 가격표 초안 및 토지 가격표 작성 설명 보고서를 완성하기 위해 토지 의견을 수용하고 설명하도록 지시합니다.
10단계: 토지 관리 기능 기관은 토지 가격표를 평가 위원회에 제출합니다.
11단계: 토지 가격표 평가 위원회는 토지 가격표 평가를 수행하고 토지 가격표 평가 문서를 토지 관리 기능이 있는 기관에 보냅니다.
12단계: 토지 관리 기능 기관:
a) 토지 가격표 평가 위원회의 의견에 따라 토지 가격표 초안을 수용 해석 수정 및 완성하는 조직.
b) 토지 가격표를 결정하기 위해 성급 인민위원회에 제출하여 성급 인민위원회에 제출합니다.
13단계: 성급 인민위원회가 토지 가격표를 결정합니다.
14단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지에 대한 국가 데이터베이스에 공개적으로 발표하고 업데이트하도록 지시합니다.
15단계: 토지 가격표 발행 결정일로부터 15일 이내에 성급 인민위원회는 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 II의 양식 28에 따라 농업 환경부에 결과를 보냅니다.
16단계: 연간 토지 가격표를 조정하거나 수정하거나 보완해야 하는 경우 성급 인민위원회는 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I 파트 IV의 섹션 I에 규정된 절차에 따라 일부 또는 전부를 적용하기로 결정합니다.
성급 토지 관리 기능 기관은 성급 인민위원회에 제출하여 성급 인민의회에 토지 가격표 조정 수정 보충 결정을 제출합니다.
규정에 따라 토지 가격표를 작성하기 위한 토지 가격 결정 방법 외에도 왕은 지역의 실제 상황 왕 지역의 토지 가격 유사한 인프라 조건을 가진 위치를 기준으로 토지 가격표를 수정 수정 보충하여 조정하기 위한 토지 가격을 결정합니다.
주택 가격표 수정 및 보충을 위한 주택 가격 조정 결정 과정에서 필요한 경우 성급 토지 관리 기능 기관은 주택을 주문하고 토지 가격 결정 컨설팅 활동에 적합한 공공 서비스 기관에 임무를 할당하거나 입찰에 관한 법률 규정에 따라 주택 수정 및 보충을 위한 토지 가격 결정 컨설팅 기관을 선택합니다.
