중심부의 황폐한 "황금 땅" 본사
옛 꽝남성 탐키시 중심부 바로 가운데, 옛 꽝남성 체육국 본부는 18 Tran Quy Cap에 위치하고 있으며, 면적은 1,145m2로 17년 이상 방치되었습니다. 건물은 심각하게 노후화되었고, 문은 잠겨 있었으며, 도시 중심부의 지저분한 지점이 되었습니다. 이전에는 법령 13/2008/ND-CP를 시행하여 꽝남성은 관광국, 체육국을 문화정보국과 합병하여 문화체육관광국을 설립했습니다. 새 본사로 이전한 후 기존 본사는 폐쇄되었고, 이전이나 청산되지 않아 오랫동안 방치되었습니다.
이 경우뿐만 아니라 정보통신부, 노동보훈사회부 등 구 꽝남성 부서 및 산업의 많은 주요 본부는 합병 후 일부 면적만 사용하고 나머지는 효과적으로 활용되지 않고 있습니다. 구 꽝남 지역에도 국가가 투자하여 건설한 59개의 프로젝트 및 공사가 있지만 비효율적으로 사용되고 심지어 방치되어 수백억 동의 낭비를 초래합니다.
대표적인 예로 20ha 이상의 면적에 390억 동 이상을 투자한 Thang Truong 코뮌의 집중 수산물 생산 지역 인프라가 있습니다. 또는 430억 동 이상을 투자했지만 거의 기능을 발휘하지 못하는 Dien Nam - Dien Ngoc 산업 단지 종합 진료소가 있습니다.
합병 후 다낭시는 사무실, 사업 시설인 주택 및 토지 시설 3,595개를 보유하게 되었습니다. 그중 꽝남(구)은 2,628개 시설, 다낭(구)은 967개 시설을 보유하게 되었습니다.
시 인민의회 포럼의 뜨거운 문제
최근 다낭시 인민의회 10기 2025년 연말 회의에서 많은 대표들이 2단계 정부 모델 운영 후 공사가 방치되고, 노후화되고, 심지어 쓰레기 집하장이 되어 환경 오염을 유발하는 상황에 대해 우려를 표명했습니다.
응우옌티투란 땀끼동 당위원회 서기에 따르면, 옛 꽝남성의 행정 중심지인 땀끼동은 현재 65개의 주택 및 토지 시설을 관리하고 있으며, 그 중 23개 시설은 이전 사무실 건물과 합병 후 동네 생활 공간을 포함하여 잉여로 확인되었습니다. 유사한 상황이 이전 군, 현의 행정 건물에서도 발생하여 구체적인 처리 방안이 없어 유권자들에게 불만을 야기하고 있습니다.
이것은 귀중한 자원이지만 적시에 처리하지 않으면 큰 낭비 위험이 잠재되어 있습니다. 구의 경우 우선적으로 지역 사회 봉사 기능을 우선적으로 전환하고 전환 단계에서 관리를 강화하는 계획을 수립했습니다. 응우옌티투란 대표는 시 인민위원회에 특히 구 꽝남 성 중심 지역에서 본부, 공무원 주택, 잉여 공공 자산을 처리하기 위한 종합 계획과 구체적인 로드맵을 조속히 발표할 것을 제안했습니다.
다낭시 인민위원회 지도부는 시가 본부를 유지하는 것이 최종 목표가 아니라고 결정했다고 밝혔습니다. 핵심 문제는 사회 요구에 맞게 올바르고 효율적으로 사용하는 것입니다. 시에서는 관리 책임을 물려받은 부서가 처리 방안을 기다리는 동안 공공 자산을 엄격하게 보호하여 손실과 노후화를 방지할 것을 요구합니다.
학교 옆에 위치한 많은 본부가 방과 교실을 확장하기 위해 이전될 것을 제안하고 있습니다. 기능 전환 방안은 예산이 많이 드는 새로운 투자 대신 교육, 의료, 도서관, 공원, 문화-스포츠 시설 분야를 우선시합니다.
절약 정신은 사회 주택, 기숙사, 기존 기숙 시설을 활용하여 꽝남(구)에서 임무를 맡기 위해 간부 및 공무원을 위한 숙소를 마련하는 데에도 나타납니다.
투자자에게 저렴한 가격으로 거래할 준비 완료
현재까지 검토 후 다낭의 3,595개 부동산 시설 중 3,278개 시설이 유지되어 계속 사용되고 있습니다. 256개 시설이 잉여로 확인되었으며, 61개 시설이 처리를 완료했으며, 그 중 50개 시설은 의료, 교육, 도서관, 공원 및 문화-스포츠 시설에 서비스를 제공하기 위해 기능이 전환되었습니다.
잉여 시설 256개에 대해 시는 다음과 같이 분류 및 처리합니다. 법령 108/2024/ND-CP에 따라 주택 개발 관리 및 사업 기능을 가진 조직에 81개 시설을 할당합니다. 토지 개발 기금 센터에 65개 시설을 관리하도록 할당합니다. 110개 시설에 읍면동을 할당하여 구체적인 계획을 계속 수립합니다.
판타이빈 다낭시 인민위원회 부위원장은 시가 모든 공공 주택 기금을 검토하고 공개적으로 투명하게 활용하도록 요청하고 있다고 밝혔습니다. 심각하게 노후화된 시설의 경우 더 이상 사용 수요가 없으면 청산하거나 철거하여 깨끗한 토지 기금을 조성하여 토지 낭비와 주택 낭비를 동시에 방지할 것입니다.
잉여 공공 시설은 유지해야 할 뿐만 아니라 올바르고 효율적으로 사용해야 합니다. 검토 후 시는 공공 토지 기금을 공개하고, 투자자에게 즉시 할당하여 저렴한 가격으로 개발하거나 필요할 때 입찰하고, 사회 수요가 여전히 매우 큰 상황에서 토지 및 공공 시설 자원의 낭비를 방지하기 위해 노후화된 시설을 단호하게 수리, 청산 또는 철거할 준비가 되어 있습니다."라고 판타이빈 씨는 강조했습니다.
